富力地產，優化40000人！

當年富力地產喊着千億目標的時候，那陣仗真是讓人熱血沸騰。老闆李思廉在臺上講得激情澎湃，臺下的員工們也幹勁十足，爲了衝業績，大家沒日沒夜地幹。

2018年銷售額破千億的時候，銷售總監慶功宴上喝到胃出血，第二天還得繼續催回款。可誰能想到，到了2024年，富力地產卻陷入了負債兩千多億的困境，物業公司被3億賤賣，4萬員工突然“被優化”，連賠償金都拖了半年。這變化，真是讓人唏噓不已。

2019年底，富力地產員工數量達到了62305人，這是它的巔峰時期。可好景不長，到了2020年底，員工數量一下子減少了近4成，只剩下38824人。這背後，是市場環境的變化，也是公司戰略調整的結果。

2021年，員工數量繼續減少到35207人。2022年，又減少了8045人，剩下27162人。2023年，再減少2019人，員工總數降至25143人。到了2024年上半年，員工人數進一步減少到23652人。

這五年間，富力地產的員工數量減少了近4萬人，減幅相當驚人。

據前員工透露，部分被裁員工直到離職半年仍未收到全額補償金，勞動仲裁案件達數百起。這事兒，讓人心寒啊。

再看看高管的工資發放情況。2023年，富力地產總負債高達2232億元，較2018年的1474億元增長超50%。其中短期負債佔比達38%，現金流持續承壓。同期行業平均負債率約爲65%，富力卻高達82%，遠超安全線。

可就是在這種情況下，高管們2010到2020年分了18次紅，李思廉2023年年薪還2800萬。這對比，太刺眼了。2024年，富力地產的營業額爲177.01億元，較2023年的362.39億元下降了51.15%。毛虧損8.24億元，同比減少142.93%。公司擁有人應占虧損爲177.1億元，較2023年的201.64億元有所收窄。

2025年1月，富力地產的總銷售收入約爲7.83億元，2月的總銷售收入約爲7.95億元。這說明儘管公司還在努力運營，但營收和利潤的下滑趨勢依然明顯。

從這些數據可以看出，富力地產在過去幾年裡經歷了巨大的變化。員工數量的大幅減少，營收和利潤的下滑，以及高管工資的相對穩定，這些都反映出公司在經營過程中面臨的種種問題。

2017-2022年，富力累計分紅28億元，其中李思廉及關聯高管套現超10億元。

員工們呢？基層員工平均工資卻連降三年，項目售樓處連中介佣金都拖幾個月。同期員工平均薪資從12萬/年降至8.5萬/年，降幅達29%。

這事兒，讓員工們怎麼想？辛辛苦苦幹了這麼多年，工資不漲反降，還要面臨裁員的風險，心裡的委屈，誰能懂？

更讓人心寒的是資產騰挪的手段。2021年富力將旗下物業公司富星以3億元低價出售給關聯方，而同期物業公司估值報告顯示其市場價值超15億元。差價部分疑似流入關聯公司引發關注。

廣州富力城項目因資金鍊斷裂停工超18個月，業主維權羣人數超2000人；鄭州富力盈盛廣場原計劃2020年開業，至今仍爲空置狀態，拖欠施工方款項超1.2億元。天眼查數據顯示，富力地產涉及法律訴訟超5000起，其中多爲工程欠款、房屋質量糾紛及勞動糾紛。2023年被法院列爲失信被執行人達23次。

這事兒，讓行業看透了某些房企的套路：拼命擴張時全員996畫大餅，資金鍊斷裂就甩賣資產裁員工，高管繼續拿天價薪酬。這哪是做生意？分明是遊戲裡的擊鼓傳花。

記得2020年裁員那天，行政部小姐姐抱着離職合同挨個辦公室跑，設計部小哥哥剛做完的豪宅方案永遠停在了草圖階段。有個幹了十年的老工程總監，走時只帶走了一摞自己手寫的工程日誌。現在富力官網還在標榜“與城市共生”，可那些被裁員的同事，哪個不是和公司共生過青春？這事兒，太讓人寒心了。

這波操作，讓行業看透了某些房企的套路。拼命擴張時全員996畫大餅，資金鍊斷裂就甩賣資產裁員工，高管繼續拿天價薪酬。這事兒，讓人心寒。就像某離職員工說的：“我們不是敗給市場，是敗給資本遊戲的貪婪。”這話，說出了多少人的心聲啊。

看到這些數據，心裡難免會有些不滿和牢騷。辛辛苦苦幹了這麼多年，公司卻面臨裁員和虧損的局面，工資也不漲反降，心裡的委屈誰能懂？

希望這場行業洗牌後，能留下點有用的東西，別讓普通人的十年青春，只成爲財報上冰冷的數字。