瘋出國 臺中機場特區房市俏

臺中市沙鹿區指標新案

疫情解封，近兩年出國旅遊熱潮強勁復甦，臺中國際機場去年因增設多條臺中直飛越南、日本、韓國等航線，帶動去年總旅運人數首度突破200萬人次，鄰近的臺中沙鹿區受惠吸引許多建商搶進推案，指標新案如「麗景風和」、「龍寶和臻邸」、「富宇臻藏」及「精銳南鬥路新案」等接續登場，成交單價頻創高，展現強勁發展動能。

據民航局統計，去年臺中國際機場總旅運人數來到212.18萬人次創新高，年增逾41％，近三年總旅運量翻倍增長。由於中央同步推動「臺灣地區民用機場2040年整體規劃」，將臺中國際機場定位爲區域門戶，預估2040年旅客量續翻倍、上看400萬人次。

此外，臺中市府規劃配合航廈北移，推進捷運藍線延伸至臺中國際機場，串聯中彰投快速道路，全面提升交通便利性。由於該規劃與「桃園航空城」模式類似，桃園因高鐵、機捷與大園交流道等交通建設，帶動區域房價大漲。市場預期，位於沙鹿區的臺中國際機場特區，在交通利多帶動下，有望吸引注重便捷交通與機能的中科菁英搶進置產，後市可期。

金昌隆建設鎖定中清路推出預售新案「麗景風和」，主打40至48坪純三房產品。由於基地周邊學校與商場林立，且緊鄰國道三號，開車到臺中國際機場不遠，頗受置產族羣青睞，預售實登揭露成交單價站上4字頭。

龍寶建設首度進軍沙鹿區推出合建案「和臻邸」，規劃37至49坪的三至四房產品，總戶數僅52戶，實登揭露最高成交單價達52.1萬元；鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」，實登揭露單價56.14萬元，刷新區域成交單價；繼「精銳錦」之後，精銳建設看準海線區的發展潛力，近期將在沙鹿區推出「南鬥路新案」。

區域房仲業者分析，隨着機場門戶計劃及捷運藍線規劃的推動，臺中國際機場特區成爲中部連接國際城市的重要樞紐，有助於臺中邁向國際化都市，加上大量外溢年輕人口的移入，沙鹿區剛需市場攀升，吸引許多建商涌入沙鹿購地推案，預期區域房價將穩步上揚。