房市越跌、有錢人越買！專家：投資最怕沒波動、有下殺長線才會再飆漲

房市示意圖。記者遊智文攝影

玩股票的小白，最不能理解的，就是某些股票，漲到了頂點之後，突然大戶帶頭下殺價格，然後就是人踩人恐慌性殺出，股票轉爲大跌。

明明股票上漲纔是賺錢，爲什麼大戶要自己下殺價格，這不是自相矛盾嗎？這就是菜鳥不懂的地方了。

有些股票大戶養很久，大部分都已順勢獲利了結，只剩下部分持股。當市場已經漲不上去，沒什麼肉。利差就只能自己創造了。

跌10%，就代表未來還有賺10%的空間。跌30%，就代表未來還有賺30%的空間。

這些股票本來就是大戶從低點炒起來的，取得成本極低。下殺後的價格還是有賺。

大戶帶頭砍價，引導市場恐慌性殺出，自己滿手現金，正好重新低價買回那些慌張逃命的韭菜股票。

籌碼洗得更乾淨，未來更容易拉動上漲。Perfect！

完全搞不清楚市場狀況、追高殺低的韭菜，本來就是市場中的肥料。被玩是剛好而已。有些股，之所以被稱爲妖股，就是如此。

記住這句話：「投資不怕漲，不怕跌，只怕沒波動！」。

只有投資菜鳥纔會希望價格永遠不跌。漲了就覺得是自己天縱英明，跌了就怕得要死。

老手則會善用漲跌的波動，賺取價格上下的價差。但背後一切都可以是人爲操弄的結果。

回到房地產，近年來房價的上漲已經玩到最後一招，也就是利用坪數變小支撐單價，讓總價勉強維持在能購買的最低程度。

但是，這樣還能玩多久？即使還能上漲，但漲幅也沒辦法像過去那麼漂亮了。

房價漲不上去，要怎樣讓未來還有賺錢的空間呢？

以大戶的想法，房價只要下跌，殺爆那些追高的投資小白，纔有機會用低價再從他們手上接下斷頭的房子，未來不就又賺了嗎？

這二十年，經歷過一般住宅、商用不動產、法拍屋，看過最好賺的，就是不良資產NPL了。怎麼賺的就不說了。

房價長期大漲小跌，短期跌越多，未來才能創造最大的獲利啊。

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