房市開價「打八折」？三區域殺價空間衝破兩成 遭酸：已先漲三倍

房市開價打八折引發網友熱議，被怒批是假跌、只是灌水後再打折。記者朱曼寧／攝影

房市真的鬆動了？根據《經濟日報》報導，《591實價登錄》統計顯示，今年前四月新竹、臺中、高雄的成屋平均議價空間皆突破20%，等同開價直接「打八折」，引發PTT網友熱議，不少人質疑這根本是「先加價再打折」，根本沒在跌。

報導指出，高雄今年前四月平均每坪開價32.8萬元、成交25.5萬元，議價幅度達22.3%。臺中則以22.2%緊追在後，新竹也有20.4%的議價率。房仲分析，這波是因投資客退場、交屋潮壓力與市場氣氛轉冷，讓屋主開始鬆口，價格逐步鬆動。

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不少網友認爲所謂的「八折」只是話術操作，是開價灌水後的心理戰術，並非真正讓利。留言如：「開價乘1.5再打八折，有打折喔？」「先漲三倍，打八折有意義嗎？」「這叫議價不是跌價，好嗎？」「賣不動纔來騙，八折能成交纔算真跌。」

另一派網友則對房價後勢看空，認爲目前的八折行情只是下跌起點，真正的主跌段還沒來：「下半年主跌段纔要開始」、「這只是剛開始，慢慢來」、「八折還不夠，看六折。」

也有網友從實務經驗出發，質疑新聞數據與現實脫節，強調許多熱區仍難見到誠意價：「竹北斡旋八折房仲會洗你臉」、「汐止連95折都不理你」、「哪裡有成交打八折再說吧。」