房價，尷尬了！

在2019年及之前，如果你要說房價要跌了，估計很多人都會嗤之以鼻。而今時今日，如果你要說房價要漲了，得到的結果估計是一樣。

想當年，有多少人都會認爲房價會“只漲不跌”，然後找各種理由支持自己的觀點。而如今又有多少人對未來的房價表示非常悲觀，認爲房價會繼續跌跌不休下去。

實際上，市場最終的走勢也不會這麼極端，不可能一直都是單邊上漲或是單邊下跌行情，也會走出震盪橫盤的態勢。房子歸根到底也是一種商品，其價格就不會一直漲或是一直跌下去。

而當下及未來的一段時間內，房價很有可能就會走出這樣的震盪行情，過程中有漲有跌，但拉長時間週期來看，就是一直相對平穩的橫盤走勢。因爲未來的房價既不會大漲，但也不能大跌了。

對於未來房價不能大漲，現在很多人可能很容易理解。因爲影響房地產市場發展的很多因素都發生了改變，尤其是人口因素的改變，會長遠的影響到房地產市場未來的走勢。同時，當下的房地產市場已經整體進入供大於求，房價已經失去了上漲的動力。

而房價也不能再大跌了。實際上，接下來的房價也不至於有大跌的動力了。過去幾年，房價已經經歷了一輪比較激烈的下跌調整了，很多城市的房價從最高點下跌跌幅已經超過30%-40%，甚至超過50%。這是一個什麼樣的概念？意味着在房價高點附近買房的人首付基本上都跌沒了。說實話，在這麼短的時間內，這樣的跌幅是算很大的了，未來房價下跌的動能會逐漸衰減的，這也是市場規律。

當然，更重要的因素是支持房地產市場走穩的措施已經在不斷出臺。從去年9月份以來，多次強調要促進房地產市場止跌回穩，且衆多的支持措施已經在不斷出臺，實際上部分城市的房地產市場已經開始呈現止跌回穩的跡象了。

這兩年的種種跡象表明，房地產對於當下的經濟依然非常重要，仍然沒有一個行業能夠替代房地產，也依然沒有另一種資產可以替代房地產作爲居民財富最主要的資產項。在這樣的情況下，大家試想一下，房地產市場繼續下行的危害有多大？！所以在未來一段時期內，從整體來看，房價也不能有大跌了。

所以，當下的房價其實比較尷尬的，既不會大漲也不能大跌！