房東注意！1次收多年房租　申報做錯1舉動恐遭罰

▲房東租屋收租金記得如實報稅。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）

記者李芷萱／綜合報導

部分房東有時爲了方便，會和租客一次收取多年租金，但報稅時如報錯，可能會面臨罰鍰！財政部提醒，房東出租房屋的所得租金，應該依照當年實際取得收入併入綜合所得稅結算申報，避免日後遭受補稅及罰鍰。

財政部臺北國稅局舉例，若甲君在112年1月1日至113年12月31日期間，將房屋租出給乙君，並一次收取2年租金共120萬元，若甲君在申報112年度綜合所得稅時，僅申報該年度租金收入60萬元，漏報113年度預收租金收入30萬元，如被查獲，除了須補繳漏稅額之外，還會依漏稅額處兩倍以下的罰鍰。

財政部臺北國稅局提醒，綜合所得稅的課徵以收付實現爲原則，房東一次全額收取多年租金，就必須在取得當年度一併申報，若漏報在未被舉發、查覈或調查前，主動補報並補繳稅，依稅捐稽徵法第48條之1規定，只須加計利息，若被查獲會處罰鍰，提醒房東務必誠實申報繳稅。