房地產業 緊盯央行救市措施

吉家網董事長李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，中央銀行可能以「緊急提早降息」、「資金寬鬆政策」等措施，挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。臺灣政府因兩岸地緣政治局勢傾斜，無法防止股市崩跌與出口產業懸崖式衰退，在股市、經濟都陷入困境，房市跌勢也將會比預期加快，跌幅也將比預期加深。

中信房屋總經理張世宗表示，川普關稅政策直接衝擊臺灣出口產業，企業獲利能力恐將大幅縮水，連帶影響企業投資與擴張意願，資本支出勢必轉趨保守，商用不動產需求將首當其衝。

住宅市場自住型買方可能因對未來不確定性升高，而延後購屋決策，交易量將進一步下滑，不過，央行可能祭出降息或金融寬鬆措施來穩定市場，部分置產族羣也可能會考慮把資金轉投進不動產市場，以尋求相對穩定的資產配置。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年開始房市飽受限貸令影響，槓桿操作型的置產族早一步收手，削弱房市交易量斷崖式跳水的可能性。然買方普遍期待價跌，觀望保守態度，若有股市重災戶想賣房救股，勢必得讓價換成交。