房地產數字化痛點何在？對話金蝶顏瓊：關鍵在於釋放禁錮價值

來源：新浪財經

2025博鰲房地產論壇系列活動於8月12日-15日在海南舉行，本屆論壇主題爲“融合的力量”。論壇期間，金蝶中國建築房地產行業事業部總經理顏瓊與新浪財經等對話。

顏瓊表示，數字化將成爲房地產行業穿越週期的重要支撐力量，數字化轉型可分爲多個階段循序漸進。

他解釋稱，第一階段是局部數字化，主要解決企業生存發展的痛點問題。這一階段企業往往採取“遇到什麼問題解決什麼難題”的策略，比如建立財務系統解決賬務不准問題，或在營銷方面加大投入應對拓客難題。

而隨着企業數字化程度加深，則進入第二階段，即全流程數字化。“從市場到線索，線索到回款、問題到解決，實現完整的端到端流程拉通，構建企業核心競爭力。”顏瓊解釋道。

第三個階段則是產業鏈數字化。“要面向未來構建企業韌性，需要整個產業鏈協同起來，更高效地打造好產品、好房子，爲整個行業穿越週期共同努力。”顏瓊強調。

儘管房地產行業數字化已取得一定進展，顏瓊指出，當前的挑戰之一在於沒有完全激發和釋放企業中的禁錮價值。顏瓊舉例說明，“比如設備資產因利用不足，到折舊期就已折舊完畢；人才錯位導致錯失發展機遇，反而制約企業發展。”

顏瓊強調，數字化的本質是一場釋放和激發巨大禁錮價值的管理革命，通過數字化幫助企業構建鏈接客戶、賦能夥伴、激活員工、管理萬物、AI驅動業務的五大核心能力。

面對行業挑戰，顏瓊強調生態整合的重要性：“越是艱難，越要整合上下游，數字化技術能更高效連接生態鏈。”在管理轉型方面，顏瓊坦言，這是最具挑戰的一環，需要通過體系化、標準化、流程化的數字化工具實現戰略落地，同時保持開放心態，爲整個行業賦能。

針對房地產行業走勢，顏瓊判斷，市場正處於止跌企穩的過渡期。他分析道，供給側已有許多支持政策，需求端則需要解決居民購買力和消費力問題，這樣市場將逐步向好。（徐苑蕾）