房地產ETF(512200)上漲1.20%，上實發展漲停，我國房地產銷售規模“止跌回穩”已初見成效

截至2025年8月5日13:01，房地產ETF(512200)上漲1.20%，成交1.19億元。跟蹤指數中證全指房地產指數(931775)強勢上漲1.17%，成分股上實發展(600748)上漲10.06%，張江高科(600895)上漲8.49%，福星股份(000926)上漲3.26%，鳳凰股份(600716)，黑牡丹(600510)等個股跟漲。

截至8月4日，房地產ETF(512200)近半年規模增長17.83億元，近半年份額增長11.66億份。

華泰證券指出，我國房地產銷售規模“止跌回穩”已初見成效，但市場復甦仍面臨庫存壓力和房價調整的挑戰，區域、產品、庫存、價格結構的分化正在逐步形成。我們注意到政策推進中仍存在若干堵點，但也看到供給側優化和購買力改善正在構建中長期“止跌回穩”的基石。我們預計下半年地產政策在穩定房價預期、激活購房需求、優化收儲、城市更新融資等方面有望進一步發力，加快“止跌回穩”進程。

開源證券認爲，各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下，今年以來我國房地產市場整體朝着止跌回穩的方向邁進，在止跌回穩的過程中，房價仍可能存在小幅度震盪，期待後續在政策作用下，房地產市場進一步穩定。在更加積極的財政政策、適度寬鬆的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進，改善現有住房供求關係，加快止跌回穩進程。

房地產ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產指數，爲反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，爲投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分爲11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作爲樣本編制指數，形成中證全指行業指數。該指數前十大權重股分別爲保利發展、萬科A、招商蛇口、張江高科、海南機場、衢州發展、新城控股、濱江集團、金地集團、華髮股份。

房地產ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產指數，場外聯接(A類：004642；C類：004643)。

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