房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。

這樣應該纔是合理預期的長期報酬 ，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。

去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。

我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。

我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚爲安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。

我本業平常工作很忙，投資房子是爲了保本抗通膨，是爲了輕鬆理財，不是每天心情跟着房價上上下下。

股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。

買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業纔是王道。

老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。

還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。

我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。

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