房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說

房貸利率示意圖／聯合報系資料照

買房貸款利率應該選固定好，還是機動好？選錯真的差很大嗎？

當然差很多！選錯的話，一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。

固定利率：每個月的房貸金額不變，適合怕風險的人，就像買定價的車票，無論油價漲不漲，票價永遠都是一樣的。

固定利率剛開始的時候，會比機動利率還要高，因爲銀行會擋住未來上漲的利率。

機動利率：跟隨市場利率變動，低利率時會比較省，但是升息的時候，利率也會跟着上升，就像計程車跳錶會因爲時間影響價格。

兩者間的選擇，一是長期的規劃，如果不想擔心太大的變動，希望每月繳款金額是穩定的固定利率會比較適合。

若是希望短期享受較低貸款利息、減少還款壓力，機動利率會是較好的方案。

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