房貸大風暴來臨？傳買2000萬房年收要200萬 臺銀揭真相

傳銀行審覈房貸條件變更嚴。（示意圖／資料照）

政府去年推出新青安政策後遺症未解，臺灣恐陷入房貸大風暴，除了銀行縮減房貸成數，審覈條件也相較以往嚴格，傳出想貸款8成買總價2000萬元的房子，年收入得高達近200萬元，但臺銀否認此傳言。

市場傳出，銀行審覈房貸條件變超嚴，平均只能借6至7成，甚至傳出民衆若想貸款8成買總價2000萬元的住宅，核貸條件嚴格，要求月收入逾16萬元，等同年收入近200萬元，引發外界擔憂將衝擊房市信心。

根據ETtoday財經雲報導，臺銀對此表示，目前核貸成數最高8.5成，並強調辦理房貸業務，會審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情況，核給民衆適度融資額度。銀行主管透露，央行總裁楊金龍送交立法院的報告書中，並未提及第8波選擇性信用管制措施，未來銀行房貸授信減壓降溫措施受關注。

值得關注的是，近來房市明顯降溫，臺灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出，去年第四季房貸授信樣本數，季減36.3%至2784件，包括授信額度下降45萬，核貸成數也減少1.7個百分點，以及鑑估值和建物面積也都下滑，只有貸款利率增加0.1個百分點。

央行出手打房後，銀行審覈速度和標準恐更嚴格，也衝擊房市。《工商》報導，公股銀行高層指出，現在建商案子照推，買方卻都在觀望，未來房價勢必滑落，買賣雙方價差取得平衡，交易量纔可能回升，評估房價至少會修正5到10％。