房貸成數 收支比最關鍵 最嚴格的銀行這樣計算

房貸資金需求。圖／AI生成

金龍海嘯席捲房市，爲因應資金水位及控制風險，有房貸指標性銀行近期針對借戶「收支比」條件祭出市場最嚴格標準，調升到2倍。意即若房貸本息加上生活費爲每月5萬元，則每月收入須爲10萬元才能貸滿最高八成，反之將降低貸款成數從0.5成至二成不等。惟目前其他大型行庫尚維持原本標準。

今年迄今市場仍持續消化去年的房貸量，尤其兩大國營銀行臺銀及土銀在下半年限貸令發酵後當仁不讓配合政策提供自用住宅購屋額度，成爲主力，目前均以新青安爲主，臺銀申辦新青安尚無需排隊，土銀則是撥貸數連續三個月超越臺銀，顯示市場教育民衆土銀身爲不動產專業銀行、不受銀行法《銀行法》比率限制等。