“讀者”退出惠州，金山湖讀者文化公園改名了！

12月4日，讀者出版傳媒股份有限公司(以下簡稱“讀者傳媒”)發佈公告，鑑於當前房地產市場風險較大，爲維護“讀者”品牌美譽度，決定退出惠州市讀者文化園項目，終止對該項目的“讀者”冠名權，並公開掛牌轉讓該項目10%的股權，已取得的品牌特許權使用費1440萬元不返還。

去年工程竣工進入試運營

據悉，2018 年，讀者傳媒與及下屬子公司讀者甘肅數碼科技有限公司(以下簡稱“讀者數碼”)以“讀者”品牌與惠州市秋谷實業集團有限公司、惠州市讀者文化發展有限公司(以下簡稱“惠州讀者”)合作實施惠州項目。該項目以“讀者”IP爲核心，以“讀者”文化爲主題，以文化創意產業爲導向，旨在將其打造成爲惠州市開放性的文化公園、城市的文化地標。

項目由秋谷集團主導並承擔全部資金投入，惠州讀者作爲實施主體負責具體運營。

該項目合作前期，2016年讀者出版集團有限公司(以下簡稱“讀者集團”)、讀者數碼分別投資50萬元參股惠州讀者，各佔5%的股權;2018年，讀者傳媒受讓讀者集團持有惠州讀者5%的股權。

惠州項目總佔地面積6.67萬平方米，總建築面積計劃25.8萬平方米，實際建成21.2萬平方米。項目於2019年4月正式開工建設，2023年基本完成工程施工並取得竣工備案手續，園區進入試運營階段。

四年收到1440萬元品牌特許權使用費

根據2018年公司及讀者數碼與秋谷集團、惠州讀者簽署的《惠州市讀者文化公園項目合作協議》，讀者傳媒僅負責授權惠州讀者使用“讀者”字號、商標及商譽，不再進行資金投入。公司權益分兩部分組成，第一部分爲“讀者”商標、字號及商譽等特許權使用費，2018年至2021年，惠州讀者每年向公司支付商標使用費360萬元，四年共計1440萬元;第二部分爲項目建成後分得計容建築面積5800平方米房產(該部分爲自持房產，即可長期使用但無產權)。讀者數碼分得計容建築面積8300平方米房產(其中2500平方米爲可售房產，即可辦產權證;5800平方米爲自持房產，即可長期使用但無產權)。

公告稱，讀者傳媒品牌特許權使用費1440萬元已全部收到。讀者傳媒與讀者數碼應分得的房產，雖然已全部以協議方式約定位置及面積，但該房產因權屬問題尚未辦理產權登記或收房手續，未實際取得。

項目及公司均改名鑑於當前房地產行業風險較大、存在諸多不確定性，惠州項目調整園區定位和業態方向，爲進一步優化對外投資及合作項目佈局，維護“讀者”品牌美譽度，讀者傳媒決定退出該項目，終止對項目的“讀者”冠名權，並公開掛牌轉讓讀者傳媒及讀者數碼持有的惠州讀者合計10%的股權。經合作方協商達成一致，擬簽署補充協議，約定公司退出後，已取得的品牌特許權使用費1440萬元，相關方後期不以任何理由主張返還。

讀者傳媒退出該項目後，原“讀者文化園”更名爲“讀創文化健康產業園”;項目公司“惠州市讀者文化發展有限公司”更名爲“惠州市讀創文化發展有限公司”，該項目將專注於文化科技及健康服務產業。

12月5日中午，南都記者來到位於惠城區四環南路的惠州讀者文化園項目現場，戶外樓體上一些“讀者”標誌仍然存在，樓頂上“讀者書店”的讀者兩字已經被黑布裹住。

在銷售中心，這裡空無一人，公示欄中，企業的營業執照、項目預售許可證、房地產企業開發資質等證書仍然在，其中房地產開發企業暫定資質證書最初有效期至2020年12月31日，後來延至2021年12月8日，已過期三年。房地產開發企業資質證書有效期至2025年12月5日，距今剛好還有整整一年時間。

來源：南都惠州

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