都更之路有譜！基隆聯宏社區達標8成 居民告別危樓惡夢

基隆市仁愛區聯宏社區都更案跨出一大步，日前已經達成公辦都更同意門檻，後續將在基隆市政府協助下，展開招商。（張志康攝）

去年4月花蓮大地震，基隆市仁愛區聯宏社區因爲地下室有結構安全疑慮，市府將其列爲黃單列管建築物，並加速都市更新腳步。在地的光華里長陳世豐表示，日前已經取得8成住戶的都更同意書，將請市府儘速展開後續的招商程序。

去年4月花蓮大地震不僅造成花蓮多處房屋及道路受損，遠在基隆市仁愛區的聯宏社區，原本就是海砂屋，在地震的摧殘下，地下室鋼筋裸露、地震後外牆龜裂更爲嚴重。市府緊急將其列管黃單列管建築物，爲此，基隆市專案都更辦公室也旋即進駐了聯宏社區，協助推動都更。

其實聯宏社區爭取都更的日程已久，但以往都卡在法規問題，使得容積獎勵上限難以滿足實際的需求，爲此，基隆市政府參考新北市推動危老建築專案，發佈了《基隆市加速推動都市危險建築物重建專案計劃》，並已經於今年8月1日正式實施。

以聯宏社區來說，因爲原本就是海砂屋，再加上是黃單列管建物，符合危老建築重建的相關規定，進而使容積獎勵能夠上衝到600％，滿足了後續招商的需求。

聯宏社區基地面積廣達7745平方公尺，約2300多坪，目前共有284戶，使用分區是商業區，建蔽率及容積率分別爲70％與320％。雖然今年1月就已經有8成的住戶表達了同意都更的意願，但直到今年8月的都更說明會後，纔開始收取住戶的同意書，9月15日完成簽署並繳交社區更新意願書的住戶，不管土地、建物或人數的比例，都突破了8成的門檻。

在地的光華里長陳世豐表示，感謝市府一路以來的協助，也期盼後續招商能儘快且順利完成，讓里民早日安心入住新家園。

都市發展處長謝孝昆表示，聯宏社區都更案順利通過門檻，市府將依程序積極推進後續作業，預計今年底前完成高氯離子鑑定作業，明年啓動招商作業，加速推動聯宏社區都市更新。