東京房價飆漲！新建公寓均價逾1億日圓 高價案發售日、當月多半售光

東京蛋黃區示意圖／路透

日本不動產經濟研究所統計，今年 7 月東京 23 區和首都圈新建公寓的平均總價連袂突破一億日圓，年漲幅逾二成，而首都圈平均單價則比去年同期大漲三成。

其中，東京 23 區平均總價約 1.35 億日圓、平均單價約 209.5 萬日圓/平方公尺，而首都區平均總價爲1.08 億日圓、平均單價約 157.1 萬日圓/平方公尺。

東京 7 月新建公寓房價大漲，主因是豪宅新案推出墊高整體均價。

雖然房價大漲，但首都圈 7 月銷售率約 68％，較 6 月上升七個百分點，銷售率已連續兩個月上揚。

日本不動產經濟研究所表示，雖然新建公寓平均價格超過 1 億日圓，但即使是高價建案，也經常在發售當天或當月售罄。我們預計在秋季之後，高價建案將會持續推出。

◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長