頂級豪宅交易 坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處

在市場分化之際，保值力強的特殊景觀豪宅，仍是高資產族在股市獲利之際，資金停泊的重要去處之一。聯合報系資料照

臺股飆漲帶旺豪宅？據臺北市地政雲最新揭露，北市指標頂級豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」去年11月、今年1月高樓層25、26樓各以每坪成交價283.6、285.7萬元成交，若排除「陶朱隱園」特殊案例，每坪單價創2021年以來北市新高紀錄，再登豪宅王寶座。

經查謄本資料，「One Park Taipei元利信義聯勤」25、26樓均是自然人買方，且25樓廖姓與26樓劉姓買家均未設定貸款；也就是說，兩戶交易是以「全現金」總價各達4.42億元、4.37億元入手，顯示在市場分化之際，保值力強的特殊景觀豪宅，仍是高資產族在股市獲利之際，資金停泊的重要去處之一。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對照兩筆交易時間點，正值這波臺股長線多頭格局之大漲後拉回或強勢反彈之際，對高資產族羣來說，資產配置至爲關鍵，尤其金融環境不確定性升高，需思考資產要如何保值與傳承，若標的兼具地段、景觀與產品稀有性的指標豪宅，自然成爲金字塔頂端族羣的資金停泊之處。

資料顯示，去年11月、今年1月「One Park Taipei元利信義聯勤」各有兩筆新交易，其中，25樓廖姓自然人以每坪283.6萬元入手181.2坪，該戶總價4.42億元；26樓劉姓自然人則以每坪285.7萬元買下172.8坪，交易總價達4.37億元，兩戶均無貸款。

若排除2025年11月「陶朱隱園」17樓，以每坪364萬元、總價11.1億元特殊案例，「One Park Taipei元利信義聯勤」25、26樓兩筆交易，寫下近五年北市豪宅每坪單價新高紀錄。

住商不動產北市區協理錢思明分析，在當前限貸環境下，一般消費者購屋往往受貸款成數侷限，思考期較長，進而壓縮整體市場買氣；相較之下，高資產族羣購置住宅時，考量更多的是資產配置、家族傳承及未來保值性，若銀行融資條件有限，高端客羣會出現「全現金」支付屋款，直接免去銀行申貸等困擾。