地主反映整合不易 新北民有市場專案延長申請至明年底

爲改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計劃」。（圖／新北市城鄉局）

由於部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，經市府研議後，申請期限將展延至2026年12月24日。（圖／新北市城鄉局）

爲改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計劃」，鼓勵市場用地加速都市更新。原訂受理期限至2025年4月1日，因部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，市府研議修訂計劃，申請期限將展延至2026年12月24日。

新北市城鄉局說明，「民有市場活化再生專案計劃」原訂受理期限至2025年4月1日，由於部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，經市府研議修訂計劃後提報2025年3月21日第171次都市計劃委員會，全案自4月2日起公告修正，申請期限將展延至2026年12月24日。

城鄉局表示，申請流程考量市場更新案之實務執行層面，增加彈性放寬由實施者自行決定報核方式，得采事權分送或並送，並明訂若採分送者，應於1年內完成權變報核，現已受理新店、板橋、三重、中和等6處申請案。

新店惠國市場率先進入都市更新審議程序，預計改建爲地上34層、地下5層的住商大樓。（圖／新北市城鄉局）

其中新店惠國市場率先進入都市更新審議程序，預計改建爲地上34層、地下5層的住商大樓，並引進超市、店舖及住宅等多元使用，以改善攤住混居與治安問題。板橋篤行市場已完成更新地區畫定及獎勵投資覈准，並於2025年1月取得資格函，其餘4案正審查中。

都市計劃科長鄧涵瑛表示，市府跨局處成立專案窗口、加速行政流程，計劃亮點在於申請者基準容積率可自240％提高至毗鄰住宅區容積率，提升地主參與誘因，並針對容積率調升部分，規定應回饋20％作爲社會住宅、公幼及託老等公益空間使用，強化區域公共設施。

鄧涵瑛說，另市府爲加速推動，主動前往社區舉辦說明會，如三重成功、大同市場均已辦理，期望透過積極輔導，提高民衆參與度，凝聚地方共識，達成社區共榮共好。