第二家園2ndHome 破解四大置產類型 專家帶您一起看懂馬來西亞房市

馬來西亞房地產受歡迎，第二家園2ndHome指出，在資訊爆炸的時代，人人都會查地圖、比單價、找影片，因此「價格便宜、地圖上位置看起來不錯」常常就成了決策的首要依據。

但問題來了，便宜的優點就是便宜，我們在陪同客戶的過程中發現，多數人習慣用捷運思維看房，只要離市中心或地標不遠、附近有捷運站，就會誤以爲「這地點不錯」。但在馬來西亞首都吉隆坡，這樣的直覺思考很容易出錯。第二家園2ndHome指出，一個項目的價值，不光是上網看地圖，還有以下層層因素：一、在地人觀點，居住偏好、商圈流動趨勢。二、社區入住，空置率、居民屬性。三、土地成本、建商口碑、施工品質。四、若要申請居留權，該建案是否符合條件。五、網路資料，無法真切呈現地段價值感，很也容易被目的性的推銷資訊所誤導。

第二家園Sec2nd Home負責人彭百均（Peter）親自解析吉隆坡房市，分享在地觀點與真實市場趨勢。 業者/提供

但在馬來西亞首都吉隆坡，這樣的直覺思考很容易出錯。第二家園2ndHome指出，一個項目的價值，不光是上網看地圖，還有以下層層因素：一、在地人觀點，居住偏好、商圈流動趨勢。二、社區入住，空置率、居民屬性。三、土地成本、建商口碑、施工品質。四、若要申請居留權，該建案是否符合條件。五、網路資料，無法真切呈現地段價值感，很也容易被目的性的推銷資訊所誤導。

自2018年起，第二家園Sec2nd Home於臺灣展開實體服務，持續分享馬來西亞的最新房市資訊與申請經驗。 業者/提供

第二家園2ndHome緣起於馬來西亞，於2018年落地臺灣，團隊已協助逾千組臺灣家庭完成馬來西亞置產或第二家園申請。負責人彭百均（Peter）表示，在協助挑房的過程中發現，真正的問題是沒先想清楚自己購屋的用途爲何，尤其不是要舉家搬遷居住的買家，往往在投資時卻又投入了過多的自住觀點。一、自住渡假及收藏。二、純投資收租。三、自住兼出租。預算型長期自住。第二家園2ndHome專注大馬、落地臺灣，熟悉大馬也在臺灣合法立案承擔法務責任，講座活動不同於一般房產說明會中是單一建案的銷售活動，來賓在說明會一次看到將近15~2個建案項目，講者主案分析各案屬性及分享過往買家的需求及樣貌。現場由臺灣顧問與馬來西亞專業代表共同出席，娓娓說明以下內容：一、客製化建議與風險說明。二、實地考察行程規劃。三、第二家園／長期居留申請。四、購屋流程與法律文件處理。五、代租代管與售後管理建議。也歡迎想了解馬來西亞物件民衆來了解第二家園2ndHome。

第二家園說明會吸引來自各地的民衆參與，現場互動熱絡，許多家庭透過活動深入瞭解移居與置產方案。 業者/提供