淡水買房首購　臺慶不動產杜俊廷助找到理想家園

面對雙北居高不下的房價，淡水區憑藉其親民價格、便捷交通與完善生活機能，成爲首購族與退休族羣的購屋熱點。臺慶不動產淡水濱海加盟店的資深房仲杜俊廷，以其百貨業出身的細膩服務和深厚的在地經驗，透過「同理心」聆聽客戶需求，並運用專業分析提供房市趨勢與未來規劃建議，成功幫助無數人圓夢淡水。杜俊廷不僅是房產顧問，更是值得信賴的夥伴，用真誠與專業爲客戶打造理想中的家。

臺慶不動產淡水濱海加盟店的資深房仲杜俊廷用真誠與專業爲客戶打造理想中的家。業者/提供

從百貨樓管到房仲專業：杜俊廷以客戶需求爲核心的服務精神

2022年踏入房仲業的杜俊廷，原是天母百貨公司的樓管，雖晉升小主管，但受限薪資天花板，決定轉換跑道。當時正計劃與女友在2-3年後購屋的他，因預算考量鎖定淡水區，發現當地不僅房價相對雙北其他區域低廉，交通條件也符合需求：「淡水位在八里和唭哩岸中間，捷運、輕軌俱全，未來淡江大橋通車後，往返更便利。」在友人引薦下接觸房仲工作，從此投入產業，一邊累積專業，一邊爲自己與客戶尋找高CP值物件。

在友人引薦下接觸房仲工作，從此投入產業，一邊累積專業，一邊爲自己與客戶尋找高CP值物件。業者/提供

杜俊廷的淡水市場洞察：首購族與退休族的理想選擇

淡水區房市優勢鮮明，尤其淡海新市鎮以「2-3字頭」親民單價吸引預算有限的首購族，5-15年屋齡的電梯大樓兼具現代化設施與生活機能，周邊學區、家樂福、全聯一應俱全。此外，未來淡北快速道路與淡江大橋完工後，往返臺北市區與桃園機場的交通將大幅改善，區域發展潛力看好。

淡水購屋客羣主要分爲兩類：

1. 首購族：偏好總價在1000萬以下的2大房或者是在1500萬內的3小房，注重交通與生活便利性。

2. 退休族：青睞景觀宅或步調悠閒的社區，如紅樹林一帶的河景住宅。

百貨業經驗轉化服務優勢：杜俊廷的耐心、傾聽與專業解說

有別於傳統房仲，杜俊廷將百貨業累積的應對技巧融入服務，擅長傾聽客戶需求，並以淺顯易懂的方式解說複雜的房市資訊。他笑稱：「自己當過買方，更能理解客戶的猶豫與擔憂。」例如曾服務一名堅持「看滿40間房才決定」的退休阿姨，歷經8個月磨合，最終配對到符合其所有條件的夢幻宅，後續更委託他銷售手中套房，展現十足信任。

淡海新市鎮與紅樹林 杜俊廷助客戶精準配對理想物件

杜俊廷主要深耕淡海新市鎮及紅樹林兩大區域，前者以高CP值新成屋取勝，後者則以景觀與捷運優勢吸引退休客。他強調：「淡水買房首購族最常糾結『價格vs.未來性』，我會用實際數據分析交通建設進度與周邊發展，幫他們做出不後悔的決定。」

在淡水買房首購的旅程中，選擇一位熟悉區域、能洞察需求的房仲至關重要。臺慶不動產杜俊廷以專業與真誠，爲每位客戶搭起成家的橋樑，實現「宜居淡水」的夢想。

臺慶不動產杜俊廷以專業與真誠，爲每位客戶搭起成家的橋樑。業者/提供

企業品牌：臺慶不動產淡水濱海加盟店

專業房仲：杜俊廷

服務專線：0936-860-926

地址：新北市淡水區濱海路一段388號一樓

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