單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重

圖／擷自張旭嵐臉書

誰說天母不流行了？

指標豪宅「國泰天母」，今年1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價爲139.3萬元。

對照屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年轉手，帳面上增值3189萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心進一步統計，近兩年天母億元豪宅交易狀況，2023年共計25件，2024年則略多一些達27件；2023年成交均價121.8萬元，2024年則提升至134.8萬元，增幅達10.7%。

近兩年成交單價最高的社區，前年是「仰哲」每坪143.7萬元，去年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠。

圖／擷自張旭嵐臉書

天母的環境清幽，有美國、日僑學校等學區優勢，看重天母爲了孩子就讀學校的需求而置產，異國氛圍長期讓很多有海外歸國華人或有旅外經驗的人很嚮往，早年許多外派到臺灣的高階主管，也都指名要住在天母，因此就算沒有捷運，似乎也一點都沒成爲房市抗性。

不過隨着臺灣外國高階主管漸少，加上近年信義區新豪宅密集推案，吸引了許多年輕豪宅買盤，天母的交易有減少的趨勢。

而天母屋主倒是老神在在，其中不少都是早年發跡的企業家，爲家族做資產配置，也爲子女成家鋪路，常見同社區買多戶，方便家人就近居住互相照顧，一次買多戶也好議價，也好選戶，而持有久了，多有增值空間。

不與新豪宅爭奇鬥豔，優雅等候合拍有緣人，這就是天母。

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