大園客運園區房市潛力強「合登領航城」接棒青埔成置產新寵

受惠於「桃園航空城計劃」，「合登領航城」位於大園客運園區的補漲區域，後勢看漲。（圖片來源/業者提供）

近年來，桃園移入人口持續成長，而在「桃園航空城計劃」的推動之下，周遭重劃區房價持續看漲，其中機能最爲優渥的青埔地區，其房價更是飆升至7字頭。另外，隨着航城路二段的通車，大園客運園區到青埔高鐵特區的車程縮短約15分鐘，聯外交通也更加方便；相較於青埔的高房價，大園客運園區僅要3字頭，低基期吸引不少置產族、年輕首購族羣的目光。

隨着房價飆漲，雙北蛋黃區的房價已高攀不起，首購族羣只能將目光聚焦於便捷的交通幹道，但環顧北北桃鄰近高速公路等區域房價也高漲不已，促使首購族羣只能南下尋覓交通發達、發展潛力兼具的重劃區，其中擁有交通紅利的大園客運園區，其「桃園航空城計劃」也有一定支撐力道，被視爲桃園航空城內下一個補漲的潛力區塊。

近年來北北桃各處房價漲幅，大部分有賴於重大交通建設，北起基隆途經汐止、南港、木柵、中和、土城、樹林、三峽及鶯歌等處，以土城以南的蛋白區域爲例，土城擁有捷運萬大線、金城交流道等建設，近年成交價落在6字頭；三峽、鶯歌等地受惠於鳳鳴簡易火車站、捷運三鶯線等建設項目，房市能見度也逐年升高，房價已普遍落在4字頭。

另外，觀察桃園八德及中壢一帶，過去房價雖處於低點，但由於「三心六線」捷運路網計劃底定，預計2026年完工的捷運綠線，首站即坐落於八德擴大重劃區內，更加大八德區的房價漲幅，漲幅至少3成起跳。

客運園區近臺61線、國道2號，交通便捷。（圖片來源/業者提供）

合登建設位於客運園區推出「合登領航城」新案，三面臨路，基地面積約1,753坪，規劃3棟地上14層、地下3層建築，全案共246戶。房型坪數規劃23~33坪2至3房，以舒適居住爲主要訴求，更在社區內規劃百坪綠意中庭花園，讓住戶在家就能享受綠意盎然的愜意生活。

「合登領航城」開車約10鍾即可上國道，15鍾即可抵達桃園機場，絕佳的交通條件適合國際商旅人士與機組人員。生活機能方面，距離桃園高鐵站與青埔特區，僅需約15分鐘的車程；大觀路與大園商圈車程大約7至8分鐘，購物、餐飲等選擇應有盡有，滿足日常生活所需。

建材選用的部分則強調居住健康，特別選用BWT社區型淨水、普特絲防霾紗窗，更引進NVS淨流換氣系統，從日常用水到室內氣流，皆採用最貼心的配備，照顧住戶的健康。

在「桃園航空城計劃」的逐步落實下，桃園周邊房價後勢看漲，而大園客運園區尚處於低基期房價，3字頭的親民價格既能享有桃園航空城與青埔的發展紅利、交通利多也屬不可多得的好地段。「合登領航城」優秀的格局規劃與建材選擇，勢必成爲年輕首購、換屋族們健康舒適的居住選擇。

客運園區內擁有公園綠地，而「合登領航城」室內建材又配備普特絲防霾紗窗、NVS淨流換氣系統，維護居家空氣品質。（圖片來源/業者提供）