大華·星曜徹徹底底火了！原來好到本地人都相信難以置信！
閔行浦江
七站前灘 一線濱水住區
「大華·星曜官方電話：400-8080-420」加推認購
將推建面約101-123㎡3-4房
均價44595元/㎡
參考戶型圖如下：
同價格段區位更優
同距離性價比更高
一、同距離性價比更高！
400萬級性價比紅盤！
大華星曜所在的浦江，與前灘、張江、周康等浦東各大產業高地之間的絕對距離非常近！
尤其是以前灘爲中心，區位優勢更加明顯。
從地圖來看，浦東南部500萬級板塊，距離基本都要超出20公里，部分400萬級板塊甚至接近30公里。
而直線距離前灘僅約14公里的大華星曜，品質3房總價僅約400萬級，性價比一目瞭然！
示意圖，僅供參考
二、同價格段區位更優！
400萬級通勤神盤！
項目地處前灘南，向北沿浦星公路與南北高架一脈相連，短時間內可以暢達前灘、張江、徐匯濱江、新天地等核心CBD；
另外從項目出發，乘坐BRT快速公交1站即可換乘8號線，同樣可以直達三林濱江、前灘、人民廣場等頂級商圈，另外項目距離地鐵浦江線匯臻路站也不遠。
除了絕對距離與便捷通勤之外，項目周邊的城市資源也非常全面，整體來看宛若一個“六邊形戰士”。
項目周邊坐擁萬達廣場+山鋼和潤廣場兩大商業綜合體，以及上海師範大學附屬中學(閔行實驗學校)+七寶中學浦江分校等6所學校，更有江景+河景一線濱水景觀等多重城市資源加持！
示意圖，僅供參考
1
居住的價值點其實就是生活和城市之間的距離，一座優秀的建築，必然在這方面遙遙領先於同價位競品。
大華星曜正是如此！
區位示意圖，僅供參考
7站前灘
大華星曜緊鄰BRT快速公交魯南路站，1站即可換乘地鐵8號線，6站直達前灘東方體育中心，另外地鐵浦江線匯臻路站也在項目不遠處。
示意圖，僅供參考
而且大華星曜與市中心的絕對距離，也遠遠領先於各大新城。
正因如此，很多市區拆遷的剛需購房者，也將目光看向了大華星曜。
示意圖，僅供參考
一脈南北高架
大華星曜緊鄰浦星公路，可以一脈直通南北高架，驅車可快速通勤前灘中央活動區、黃浦濱江、新天地、人民廣場等核心CBD，便捷交通處處快人一步。
另外，憑藉絕對距離的優勢，大華星曜與前灘、張江、周康等浦東產業高地的駕車時間也非常理想。
示意圖，數據來源百度地圖
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衆所周知，上海400萬級的新房，在交通、商業、教育、醫療、城市界面、居住品質等維度上，幾乎很難全方位兼顧到。
這一點，大華星曜不僅做到了，而且幾乎無出其右！
商業方面
大華星曜直線距離萬達廣場不到500米，近10萬方商業體量，吃喝玩樂購步行即達。項目直線距離山鋼和潤廣場僅約1.5公里，約15萬方大型綜合體暢享永輝超市、盒馬奧萊等便利商超，盡情體驗家門口的煙火日常。
萬達廣場實景圖
教育高地
大華星曜周邊教育氛圍非常濃厚，包括上海師範大學附屬中學(閔行實驗學校)、七寶中學浦江分校等優質教育資源，據統計項目周邊直線2公里內共計擁有6所學校。
更重要的是，項目與上海師範大學附屬中學(閔行實驗學校)僅一路之隔。
（新房不承諾學區，具體以實際交付爲準）
實景圖
優質醫療
項目周邊坐擁2所三級甲等醫院，分別是仁濟醫院南院和復旦大學附屬耳鼻喉科醫院。
仁濟醫院南院實景圖
生態資源
大華星曜目既可擁攬黃浦江景，又能俯瞰大治河一線沿河濱水景觀，周邊還有國家評爲4A級旅遊景區浦江郊野公園和上海玫瑰文化主題園區浦江玫瑰園。
效果圖，僅供參考
高能級規劃
從規劃來看，大華星曜地處“三水交匯地區”，未來將規劃成爲上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳。
根據規劃，“三水交匯地區”在整體空間形態塑造上，高度地標圈層遞減，其中核心節點通過雙塔+塔樓羣組+地景建築的方式，形成組合城市地標，最高兩棟塔樓分別爲 240 米和 320 米。
效果圖，圖片來源今日閔行
其中，項目所在的浦江片區將打造未來共語公園城——第一灣 SUPER SPORT，依託黃浦江及大治河兩條生態廊道及浦江郊野公園的優質生態資源，引綠入城、融城入景，共話公園城市的美好圖境。
另外，浦江片區還將依託沿江可開發地塊，補充總部商務辦公、文化中心、體育中心、商業中心、人才公寓等功能。
效果圖，圖片來源今日閔行
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社區方面，大華星曜打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。
效果圖，僅供參考
今後行走在小區內的任何角落，都能切身感受到被大自然所包圍的感覺。
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。
在公區方面，項目不僅在小區門頭上狠下功夫，地下車庫同樣也十分氣派。
效果圖，僅供參考
值得一提的是，項目分爲毛坯與裝修兩種產品。
其中，裝修產品的要求在拿地時就已經規定，裝修標準不低於3000元/㎡。
項目產品的價格則非常讓人心動，總價約350多萬就能上車前灘南品質三房！
更重要的是，大華星曜整體均爲總高11-17層的小高層，而且是一梯兩戶的設計，不僅很大程度上提高了生活品質的上限，也會讓項目戶型的得房率天然高於其他項目。
建面約99㎡3房2廳2衛
該戶型三開間朝南+大橫廳的設計，讓這個戶型有着不亞於寬綽大三房的尺度感和採光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。
另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。
樣板房實景照片如下：
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
建面約120㎡4房2廳2衛
上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。