大華·梧桐樾（官方網站）大華·梧桐樾2024最新發布-上海房天下
“爆款”城市墅區！大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅佔位虹橋北拓“咽喉”地段，一方面接受大虹橋總部經濟輻射，一方面又是全球領先的汽車研發地，擁有廣闊的成長空間。
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大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅價格極具性價比，高層均價約3.7萬/㎡，別墅均價約4.87萬/㎡，墅質精裝3房主力總價300萬級。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅主推建面約84-101㎡瞰景高層，建面約90-144㎡低密疊墅，高層主力總價300萬級，別墅均價約4.87萬/㎡。精工品質，國際品牌加持，精心打磨的戶型，賦予業主更高舒適度的居住體驗。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅建面約84㎡2房2廳1衛戶型，做到了2+1開間朝南+動靜分離+衛生間乾溼分離，非常緊湊的2房戶型。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅建面約91㎡3房2廳1衛戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間乾溼分離，採光面拉到極致的小3房戶型。這是一個相對主流戶型，受衆面大，三口、四口之家居住都非常適合，未來流入二手房市場，也能收穫下家更多青睞。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅以145㎡下疊爲例，四房兩廳三衛全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。一層是會客區，超大面寬客餐廳，陽光、空氣可以“肆意”穿過，室內通透明亮；廚房餐廳間動線簡潔流暢，還配置了老人房，避免老人上下樓不便。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅項目四至範圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開河。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅項目分爲兩個地塊，總用地面積約9.27萬㎡，容積率2.3
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅根據規劃設計方案顯示：項目規劃有26F高層、4F別墅、6F疊墅，另有老年活動室、養育託管點、文化活動室等公共設施，總建築面積約18.3萬方，容積率2.3，社區共2097戶，其中，高層住宅623套，別墅住宅368套，車位數2711個（全部爲地下），人車分流設計。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅於虹橋時代熱土之上，城市高階資源匯聚之處，爲城市層峰構建心馳神往的迭代高爾夫墅居。以現代語言演繹海派文化底蘊，匠築約30萬方低密恢弘墅境，打造超越區域內以往規模與高度的高爾夫墅區作品。
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【大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅】是大華集團帶着深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承着大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。
【大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅】因地制宜利用天然河道精心佈局。項目被新開河、蘇州河雙河流環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建築融爲一體，還生活以最自然靈動的本真。
【大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅】在社區景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠築“春、夏、秋、冬”四季主題園境。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅以“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域爲居者構築一個有溫度的社區。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅建築採用現代美學立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風範。窗棱格構的設計別具一格，打破了室內外界限的同時，帶來充裕的採光和更好的景觀視野。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅社區內打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運動空間、營造親近自然的健康生活，給業主帶來歸家的溫馨感。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅軌交方面：作爲上海的“西門戶”，20年以來，不論是對於產業的發展，亦或是對於人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程。
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅商業方面：項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅教育方面：項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師範大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！
大華·梧桐樾售樓處電話曝光：400-8080-420✅✅醫療方面：項目周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠爲家人提供全方位的健康保障。
生態休閒：項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區。
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。