打房成效驚人？二手屋賣壓卻不升反降 專家：恐因價錢不漂亮乾脆不賣

房市示意圖／記者遊智文攝影

行情不好？那就不賣了......

根據樂居統計，全臺二手屋待售存量一度達到 109,936 戶，創下統計以來新高紀錄。

不過，從 6 月開始，待售存量由高點連續二個月下滑，至 7 月減至 103,743 戶，較最高峰減少 6,193 戶，賣壓稍微緩解，而且是央行祭出第七波打房以來首次連二個月減少。

觀察成屋市場交易情況，國內五大房仲所公佈的 6 月與 7 月成交量多呈現月減、年減，意味着買氣並未提升。按理說賣壓應該會上升，可結果卻意外下降。

因此，二手屋待售存量減少，或許不代表去化加速，更大的可能是屋主認爲眼下賣不到心目中理想價格、而且房子難賣，索性就不賣了，留起來當傳家寶，或者等金孫出生當彌月禮，幸福的金孫會記得他們的阿公、阿嬤。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長