大都更時代！敦北商圈機場門戶永續綠建築完工

松山民權東公辦都更案完工建物實照。（北市更新處提供）

臺北市府積極推動位於民權東路大道第一排、松山機場國門前的「松山民權東公辦都更案」新建工程，引進民間資金逾32億元打造鑽石級智慧綠建築，並由出資者以1億元修復中正區「前海軍將官官舍歷史建物」，成爲融合文化與教育的實驗教育機構，打造未來永續商辦，同時又可兼顧文化資產保存。

北市更新處表示，此案位於民權東路大道第一排、松山機場國門前，敦化北路、復興北路雙大道在側，近鄰企業總部聚落、駐臺外國機構、文華東方酒店、質感民生社區，並以捷運文湖線串聯城市生活圈順移動線。

更新處指，更新後建築分爲A、B基地2棟綠建築大樓，面積較小的B基地大樓由國防部分回做爲住宅使用，面積較大的A基地興建地下4層、地上15層樓，以「低碳再生」、「智慧賦能」、「在地活化」3大ESG主軸打造新世代綠色商辦，取得鑽石級綠建築、智慧建築及1＋級低碳建築標章等6大認證，同時榮獲IPA國際地產大獎五星首獎肯定，成爲敦北商圈新世代綠色商辦首發站。

此外，更新處指出，出資人主動提供多元公益性回饋，於高樓層設置「材料圖書館」做爲開放工作及展覽空間，以供創業初期的新創團隊使用，並規劃智慧創意公益空間，定期舉辦專題講座及活動，促進產業人才間的交流活動，同時也將多功能展演空間及圖書館等公益設施開放給民衆使用，增進社區羣體交流互動及情感認同，將這座鑽石級綠建築打造成臺北的智慧生活實驗室。

更新處表示，另出資人更以1億元協助修復位於本市中正區泰安街1巷、建於日據末期之2棟「前海軍將官官舍歷史建物」，該歷史建物曾居住有馬紀壯將軍、黎玉璽將軍及裴毓棻將軍等，具有特殊歷史人物價值，現已完成修復工程。

並由國防部委外經營打造爲實驗教育共學園區，讓歷史建築與現代教育相融，成爲文化與教育的創新場域，迄今已辦理寶寶服裝設計徵稿大賽、英語話劇等數場活動，爲這座歷史建築注入歡笑與活力。

更新處指，藉着本案寫下公辦都更進行跨區修復文化資產的新頁，可做爲兼顧創新及文資保存的都市再生策略典範。北市府近年更不斷優化政策，推出公辦都更7599、海砂屋575及整宅專案等多元方案，提供有高度都更意願的社區方案評估、財務試算等服務，以加速都市更新推動進程。