打炒房奏效 庶民經濟調查：民眾對未來半年房價看法轉弱、買賣意願降

48%的民衆預期未來6個月居住地住宅的房價漲幅超過3%。聯合報系資料照片

國泰金控（2882）21日發佈2025年4月國民經濟信心調查結果，本月時事題爲「民衆對於居住地住宅價格變化的調查」，針對過去6個月居住地住宅的價格變化，調查結果比較顯示，55%的民衆認爲，過去6個月居住地住宅的房價漲幅超過3%，33%民衆則認爲房價持平，即價格波動在正負3%內，僅12%民衆覺得，過去半年居住地住宅價格下跌超過3%。

針對未來6個月居住地住宅的價格變化，調查結果顯示，48%的民衆預期未來6個月居住地住宅的房價漲幅超過3%，其中11%民衆預期漲幅超過10%，33%民衆預期房價持平，即價格波動在正負3%內，而有19%的民衆認爲，未來半年居住地住宅價格下跌超過3%，整體而言，民衆對於未來6個月房價的看法在過去一年以來，已有轉弱的跡象。

4月調查結果顯示，美關稅政策衝擊，景氣展望與股市樂觀指數下滑。

國發會最新公佈的2月景氣對策信號維持黃紅燈，領先指標與同時指標皆上升。受川普對等關稅政策衝擊影響，景氣現況樂觀指數下降至-44.5，展望樂觀指數亦走弱至-41.3，同步呈現較大幅度的下滑。大額消費意願指數下降至-1.1，耐久財消費意願指數走低至-18.3，顯示民衆消費意願同步受到衝擊。

另外，買房意願本月下跌至-50.3，賣房意願則下降至-20.3，買賣房意願皆走弱。

國泰金指出，有62%民衆預期2025年經濟成長率低於3%，70%民衆預期通膨高於2%：主計總處於2025年2月26日預估臺灣2025年經濟成長率3.14%，通貨膨脹率1.94%。

調查結果顯示，民衆對於2025年臺灣經濟成長率的平均預期值下降至2.63%，有62%的民衆認爲2025年經濟成長率會低於3%，均較前期保守；而民衆對於2025年平均通膨預期值小幅上升至2.33%，有70%的民衆認爲2025年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處，民衆對於2025年的經濟成長預估比較保守，對於通膨預期則相對較高。

另外，受川普對等關稅負面衝擊影響，市場擔憂全球經濟放緩，投資人交易謹慎，國際股市短期劇烈震盪。調查結果顯示，民衆對於臺股的樂觀指數下降至-23.3，風險偏好指數亦走弱至3.4。