《傳產》興益發靠百萬精裝修突圍 搶攻首購族剛需市場

據2025(今)年北北桃竹上半年推出並已有實價揭露的北北桃竹新案交易最高單價資訊來看，臺北市、桃園市、新竹地區買方出手明顯謹慎，數據結果都未創縣市新高。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰認爲，後續將有不一樣的局勢，桃園市鄰近藝文特區與中壢市區高價新案實登應該有機會站回7字頭。

住展雜誌指出，臺北市、桃園市、新竹地區買方出手明顯謹慎，雖然三地今年上半年新案的實登最高價皆位於名氣響亮地帶，成交價卻差強人意，市況太差抑制價格發展。桃園市一級精華區青埔已多有單坪7字頭交易案，老街溪畔個案去年更上一層樓，不過今年現階段新推案同樣訴求水岸景觀，最高價碼還在6字頭，價格落差顯著。

興益發總銷130億元的「悅讀伊頓」，僅開賣300戶，迄今已銷售超過100戶，基地面積達2,356.75坪，規劃地上32樓、地下5層住宅及店面大樓，包括住宅600戶、店面12戶，住宅規劃25~36坪爲主力，目前每坪開價平均約63萬元。此案有感讓利百萬精裝修，期望搶攻首購族剛需市場。