《傳產》巷弄領頭東區大復甦 女裝品牌成新店王

據實價，位於大安區敦化南路一段161巷的一樓女裝店面，權狀僅6.96坪，5月時以每月總價10萬元出租，換算每坪單價約1.44萬元，創下大安區自2019年以來的租金單價最高紀錄。住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，東區爲北市一線商圈，若是巷弄內金店面，多集中於187、177以及161巷等門牌，過去早年在2012~2013年左右，巷弄店面單價頗易破萬元，但至2019~2020年以後，受疫情等因素衝擊，成交單價落在7000元~1萬元左右，近期受惠於東區有新開幕百貨公司，且又有大巨蛋等利多，商圈景氣持續活絡，進而讓巷弄店面行情漲回過去高點。

另租賃實價，截至6月爲止，北市單價破萬元店面租賃交易共4筆，全數都集中於大安區。賴志昶指出，大安區內有師大商圈、永康商圈以及東區商圈，店面經濟發展成熟，亦各有不同穩定客源加持，成爲各類型品牌業者最青睞的選址標的，而此次東區巷弄店面租金能夠「回春」，除了爲街邊店景氣注入強心針，也標榜着巷弄店面只要位處機能成熟、交通便利的商圈，就算並非品牌大廠，亦能有頗佳的租金承擔能力。