《傳產》無懼房市冷氣團 雙北、新竹添高價生力軍

展望後況，住展雜誌發言人陳炳辰分析，已作預告的高價新案尚有臺北市西華飯店改建豪宅案、新竹地區竹北市的大陸建設新案，而新北市雖不易再有高於此次統計案，但新店區、板橋區、中和區應還會有單價百萬元案推出，地段與品牌特性讓建商面對房市冷氣團不輕言低頭，更透露市場期待價格修正難在體質健全的區段與建案發酵，蛋黃區房價依然站在高崗上。

觀察雙北與新竹地區的最高單價案，陳炳辰指出，臺北市單價200萬俱樂部與新北市的百萬宅再添生力軍，「德運安和」位和平東路、敦化南路一帶精華地段，具備豪宅聚落元素，且區域新推出豪宅案不多，增添稀缺價值。「漢皇方圓」坐落房價優勢地帶四號公園周邊，再次彰顯公園宅的加分特性，此案勇於跟進板橋區、新店區、三重區、永和區的新案單價破百萬元腳步，成爲中和區第一高價案。 新竹地區的「富源豐岫」開價9字頭高水位，看齊去年鄰近新案「學好」，主因竹北市高鐵特區新的地域特性，也有優質學區效益，且新竹地區高單價揭露奔9。桃園市方面，知名黃金門牌藝文特區在開發飽和下，近年房市讓青埔重劃區超車，今年終見鄰藝文特區、慈文國小第一排迎來高單價案「大和御品苑」，以均價每坪71萬元問世，不過去年青埔已見數案來到單坪7字頭，甚至實價紀錄的價碼坐七望八，令此開價顯得差強人意。