《傳產》維護難度高 郭紀子呼籲重視小宅管路空間規劃

郭紀子指出，早期傳統式集合住宅大樓，施工時會將各種排水管路埋設於主要樑柱之中，不僅影響結構安全，更常有漏水問題，導致住戶間修繕糾紛頻繁，甚至許多升級爲訴訟案件。

臺灣的氣候環境與地震頻繁，容易造成建材老化、劣化，管線破損很難避免。管路維護工作劃分爲「檢查診斷」、「維護保養」和「損壞修繕」三個層級，必須妥善規劃空間。考量小宅戶數增加、空間減少，管路需要有擴充維修的概念，需規範出合理的空間規劃來容納管路，避免造成於使用階段無法維修的窘境。

此外，室內空氣品質（IAQ）與住宅共用管道間通風環境具有關聯性，共用管道間的通風不良，還可能導致污染物質擴散至住戶室內，影響居民的健康。

郭紀子指出，當前，老舊大樓漏水問題，住戶之間以及與管理委員會糾紛與衝突不斷引發並惡性循環，衍生之訴訟案件數量快速成長，滲漏水爭議糾紛的社會成本與司法成本很高，影響住戶間的鄰里關係，降低生活品質。