《傳產》桃園登青年友善築巢之都

進一步觀察青年屋主的性別分佈，也是以桃園市的女青年最多，佔42.6%，而臺南的男青年較強勢，佔60.3%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺北市房價高，一般住宅多要２千萬起跳，所以青年購屋選擇多半爲小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅，而未滿40歲就在臺北擁房，也不排除是靠繼承，纔在臺北有一席之地。

房價相對親民的桃園，平均單價是臺北的三分之一，新北的半價，購屋門檻低，且新興重劃區多，新社區選擇豐富，小宅供給也較多，加上高鐵、機捷、臺鐵交通發達，縮短與大臺北生活圈的距離，近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家，連年輕女性自主購屋的佔比也逐漸提升。

近年雖有新青安政策助青年購屋，不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶，還是比2022年的115.7萬戶略少，顯見在低薪、通膨和高房價壓力下，要能在40歲以前購屋，還是有一定難度，且青年購屋的難度，在近期行庫緊縮放貸下仍顯不易。

張旭嵐指出，近期政府打炒房雷厲風行，金融行庫也強化放貸內控，部分銀行對借款人的財力審覈趨嚴，放款成數也更保守，因此所得有限的青年買家，取得足額貸款的難度提升，建議小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，爲貸款不足的風險保留因應彈性。