《傳產》「臺北之星」首度實價揭露 登上200萬俱樂部

臺灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「Diamond Towers臺北之星」就是正義國宅都更改建案，分成三棟建築，A、B棟樓高30、31層，規劃150、300坪格局，而C棟「臺北星鑽」則爲都更分回戶，基地就位在捷運忠孝復興站旁，東區商圈生活機能、周邊明星學校等條件，都屬於最頂級的地段，因此成交單價應能站穩200萬元以上，買方以企業主居多。

臺灣房屋集團趨勢中心統計臺北市指標型都更豪宅，身價不斐，除了最新的「臺北之星」之外，還有「華固天鑄」、「華固名鑄」和「華固敦品」，「潤泰敦峰」、「聯合大於」、「聯合大哲」和「元大(木百)悅」都擠身兩百萬俱樂部，其中最資深且創下最高單價的就屬「元大(木百)悅」，中樓層戶拆算車位後，創下280萬元的身價。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺北市素地稀缺，因此多半靠都更或危老纔有新案可推，前身產權單純的包括聯合報商辦大樓改爲「聯合大於」、「聯合大哲」，「潤泰敦峰」前身爲黑松舊廠拆除後的微風廣場停車場，省去整合時程，改建較有效率，不過多數的都更豪宅，都在精華地段，都更時程曠日廢時，通常也需靠大型建商主導較有機會順利推案。

以「臺北之星」爲例，前身爲正義國宅，整合耗時26年，當初銷售也定錨單價250萬元，據悉已有多戶成交，目前僅揭露兩筆，近期應該還會陸續有其他交易揭露。