《傳產》上半年個人房地合一稅收237億元 年減近2成
整體而言,全臺合計個人房地合一稅收自 2024上半年的293億元,縮減至2025上半年的237億元,年減約19%,反映近期房市景氣冷靜、交易件數萎縮,主要是房貸政策影響及民衆對於房市預期風向改變,導致買賣意願趨於保守。
不過近期反應的稅收表現區域表現差異甚大,6月新北市交易表現相對穩定,個人房地合一稅收仍達11.6億元,幾乎和去年同期表現持平,不過桃園、臺中、臺南與高雄市,個人6月份的房地合一稅收金額減幅都超過4成,反應市場交易量出現明顯量縮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多,上半年六都移轉幅度減幅大於稅收,背後可能雖然交易量減少,但適用房地合一稅的屋主反而變多有關,另外近年的房價大漲也是帶動稅收的主要原因之一,建議民衆在使用400萬免稅額或重購退稅時,都要充分了解相關節稅條件與規定。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,,目前房市仍壟罩觀望氣氛,除了受到銀行房貸緊縮與央行第七波信用管制影響外,加上受美國關稅戰衝擊,恐造成國內出口產業面臨到成本上升與需求降低,削弱經濟成長動能,進而影響內需與消費、購屋信心,後續房市表現仍須密切觀察未來政經局勢變化以及政策走向。