《傳產》機器人產業進駐 北臺南三區房價先行漲

據實價登錄資料，新營區2024年平均房價來到每坪24.2萬元，與2023年同期相比，年漲幅高達14.7%；六甲區房價漲勢也緊追在後，2024年每坪均價已達24.8萬元，年漲幅達12.2%；至於柳營科技工業區所在的柳營區，2024年平均成交價爲來到19.9萬元，相較2023年成長3.1%。

住商不動產臺南新營加盟店店東顏大爲表示，目前智慧機器人制造基地預計進駐的柳科三期基地，廣達87.3公頃，未來將與沙崙科學城成爲國內機器人生產重鎮，不過區域主要購屋主力多集中於新營、六甲等區域，主因是前者作爲北臺南北區機能中心，具備剛性購屋人口；而六甲則因鄰近柳科，且仍有開發潛力，房市表現亦跟進上修；至於新營區歷年來房市蛋白區，區域較少大樓或華廈供給，但若爲中古透天總價帶僅900萬元，新透天則約1000~1500萬元，價格相對平實，加上目前又有柳營科技工業區議題，磁吸北臺南首購、產業人口移入，區域房市前景頗受看好。

賴志昶分析，北臺南三區房價皆呈現穩健上漲，顯示在科技工業園區議題加持之下，柳科周邊房市具備發展空間，惟此類產業進駐議題，以往雖被視爲房市發展光明燈，但若爲單純自住型買方，需看待區域實際市場供需層面，僅爲投資而置產，當房市下行時，在此類議題較盛行區域易有價格震盪，購屋人不可不慎。