《傳產》避打房風頭 建照量集中今年首季爆發

根據內政部資料，2025年第一季扣除農舍的住宅類全臺核發建照數量達3.5萬宅，相較去年同期大漲44.7%；其中，臺北市2,632宅，相較去年同期減少15.4%；新北市達6,435宅，與2024年相比大漲一倍，漲幅高達105.9%；桃園市今年首季建照核發數量則達7,005宅，同樣大漲逾一倍，漲幅達117.2%，也創下自2017年以來新高；臺中市建照則核發5,792宅，年增48.6%；臺南市僅核發1,635宅，與去年同期相比略減2%；而高雄市建照數量則回升至4,620宅，年增52.5%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年第一季建照核發數量與去年相比大量成長，主因是年初雖說房市前景較顯詭譎，惟整體經濟層面仍屬穩健，尚未面臨美國關稅戰所帶來衝擊，且在過年後買氣有逐漸打底回溫趨勢，加上建商仍有推案壓力，因此自2024年所延後的推案，集中於今年初大爆發。另針對新北、桃園市建照數量大幅成長，他補充，兩大都會區近年來受惠於軌道經濟議題，區域機能日漸補足，加上本身親民房價，吸引脫北者持續移入，令兩地新案如雨後春筍產生，進而推升建照數量。

另據內政部統計，2025年第一季全臺住宅類使用執照核發數量達3萬1,616宅，較去年同期微幅成長0.9%，顯示住宅完工量持穩；區域方面，臺北市第一季住宅類使照核發數量達2,078宅，年漲幅達14.8%；而新北市則在六都中表現最爲亮眼，核發量達6,833宅，年增高達67.1%；桃園市也有13.5%的成長，第一季使照量來到6,144宅；臺中市則小幅成長7.8%，使照核發數量爲5,222宅；相較之下，南部表現較爲疲弱，高雄市年減25.5%，使照僅核發3,257宅，臺南市亦下滑7.6%，爲2,200宅。