《傳產》北北基桃臺鐵站點房市交易王！ 汐科火車站奪冠

數據顯示，汐科火車站以高達363件交易量，成爲北北基桃地區臺鐵沿線房市最熱絡的站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，汐科站雖位於新北市，但火車一站即可抵達臺北市，鄰近國道三號，交通便利性高。區域內聚集多家科技企業與辦公大樓，帶來大量就業機會，加上遠雄購物中心等生活機能成熟，房價又比臺北市親民，成爲通勤族購屋熱門區域。

萬華與板橋火車站則分別以逾300件交易量緊追其後。陳金萍分析，萬華車站位處臺北市，區域內中古屋比例高、住宅老舊，加上特殊生活環境，導致房價相對親民，屬於北市房價凹陷區。不過鄰近捷運龍山寺站，未來還有萬大線行經，交通便利性有望再提升，吸引不少小資族與置產族進場。

板橋車站則爲新北核心，不僅擁有臺鐵、高鐵、捷運等多鐵共構優勢，亦爲政經中心。區域商業機能發達、人口集中，剛性需求強勁，加上房價與北市萬華相近，但交通與發展潛力更具優勢，也帶動交易熱度持續上升。

觀察房價部分，中壢與基隆火車站周邊平均總價皆不到1,000萬元。陳金萍表示，中壢車站至臺北市中心通勤時間約50分鐘，因車站周邊爲早期發展地區，市容較爲老舊，住宅屋齡相對較大，房價基期低、因此仍有不少總價千萬內的住宅產品。至於基隆車站周邊平均總價僅約626萬元，平均單價是臺鐵熱門交易站點前十名中唯一的1字頭，主要因區域開發時間早，多數住宅屋齡達40年上下，加上地形與氣候影響，且交通建設發展相對緩慢，使房價長期偏低。