出租傢俱電器附好附滿？內行急阻「留1標註」：太多反而容易租不掉

出租示意圖／聯合報系資料照

出租房子該準備哪些傢俱家電給房客？

最近遇到了幾位屋主，他們近期有出租房子的打算。但由於他們都是第一次當房東，內心既期待但又沒什麼概念，我想說花個篇幅寫一下我的看法。

房屋狀態大致分成兩種：一種是你之前房子屬於自用，現在人搬走了，但屋內還留有部份的傢俱家電。

另一種是這間房子呈現空屋，真的很空，除了廚餘衛浴設備以外，其餘傢俱家電什麼都沒有。

我的出租大原則：先以房東既有能提供的爲基準，其餘再針對房客的需求去做延伸、彈性調整。

也就是說，假如現在屋內你已經有冰箱、沙發及牀架，那就暫時先這樣就好，房客如果有缺少其他樣東西，到時再細節討論。

切勿全部都先買好買滿！

因爲每位房客都是個案探討，有時你預先準備了一大堆，房客說不定有自己的大型傢俱（而你預先添購的傢俱，要是沒其他地方可以堆放），這樣你就侷限自己尋找房客的彈性與廣度了。

至於如果你的房子是空屋，我覺得最基本的燈、冷氣、窗簾及熱水器至少要有（可以先準備着來）。

並在廣告標題或特色內容標註「傢俱可談」，這樣房客就看得懂，也爲彼此保留些彈性。

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