斥資12.14億元買地！抖音集團華南總部落戶廣州 加碼電商運營

科創板日報4月3日訊（編輯 樑又勻），繼2019年成立深圳字節大灣區總部之後，抖音又在廣州有大動作。

今日，廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）披露，廣州穗耕科技有限公司以12.14億元的總價，拿下了廣州海珠區琶洲中二區AH041101地塊，總面積5.52萬平方米，商業使用租期40年、綜合或其他使用租期則爲50年。

天眼查數據顯示，廣州穗耕科技有限公司母公司正是抖音集團（香港）有限公司。該公司成立於2025年3月4日，註冊地廣州珠海，註冊資本5.37億元，經營範圍包括技術服務、軟件開發、非居住房地產租賃、物業管理等。

不難看出，抖音爲了拍下這塊位於珠江沿岸的琶洲商業用地，提前做了不少準備。而從廣州公共資源交易中心土地交易掛牌公告上看，此次土地轉讓更像是廣州市政府與抖音的“雙向奔赴”。

據掛牌出讓公告，該用地出讓方產業業態需要爲互聯網數字經濟，同時需要在拍下土地後一個月內與廣州政府簽訂《產業項目進駐協議書》。

項目進駐協議書顯示，進駐該地塊的關聯公司需要滿足：“中國互聯網綜合實力前十”、近五年來在全國開發並自持商辦類項目建築面積不少於100萬平方米的硬性條件。與此同時入駐方還需要承諾，2025年在廣州珠海區實現互聯網及相關營收超300億元，並圍繞廣東“百千萬工程”項目落地不少於15場活動、覆蓋廣東不少於10個城市。

目前，琶洲中二區定位是數字經濟及總部經濟創新合作區，擬用於發展新一代信息技術、人工智能等新興產業。據廣州政府官方公衆號披露，抖音琶洲用地將用於將設抖音華南創新基地，發揮公司產業帶動能力，繁榮廣州市珠海區數字營銷、數字文娛、人工智能等產業生態。

從近幾年抖音在廣州的相關活動、佈局來看，此次拍下的琶洲用地或許將重點涉及電商、商家生態運營、生活服務等業務。2024年3月，抖音集團華南選品中心落戶廣州珠海區。隨後“海珠合夥人×抖音生態夥伴”大會順利召開，抖音電商、抖音生活服務、火山引擎、商家代表、電商行業協會等共聚廣州珠海區。

對比而言，抖音2019年斥資10.82億元在深圳拍下的字節大灣區總部，則聚焦建設具有國際化競爭力的研發中心，以及應用模式創新、算法等人工智能核心基礎研究、圖像識別等人工智能產品研發。此外，字節大灣區總部還將負責開發適應市場競爭要求和企業發展需要的新產品，打造多個端到端的獨立業務。

2025年1月有報道顯示，深圳字節跳動大灣區總部大樓（字節跳動後海中心）順利通過竣工驗收，總建築面積7.74萬平方米，高約150米，已成爲當地新地標建築。據字節此前規劃，該總部未來員工規模將達到萬人。

4月2日，抖音集團又一子公司深圳盛盟供應鏈管理有限公司成立，註冊資本20億元，註冊地位於字節大灣區總部附近。該子公司經營範圍包括：供應鏈管理服務、技術服務、軟件開發、貨物進出口、國內貨物運輸代理、日用品銷售、電子產品銷售等。

至此，抖音在廣東省的兩大業務核心逐漸清晰，即廣州覆蓋前端大電商運營，深圳負責後臺技術研發保障、供應鏈服務。

值得一提的是，在抖音廣州琶洲用地的附近，還分佈着唯品會、趣丸科技、大參林等知名企業。在琶洲西區，已入駐的企業包括廣州阿里中心、國美、TCL大廈、小米大廈、三七互娛等，以及即將投入使用的騰訊廣州總部大樓、丸美集團總部、三一集團華南總部、廣商中心等。

3月末，小紅書電商位於廣東的首個孵化中心也正式落地廣州白雲區，通過針對性培訓和多樣化經營工具，助力平臺商家業績增長。

今年廣州市商務局印發曾《廣州市關於推動電子商務高質量發展的若干措施》。其中提到，加速推進傳統商貿業數字化轉型，支持電商企業做大做強、培育電子商務標杆企業等，對2025—2027年企業年度實物商品網上零售額突破30億元~1000億元不同等級，且突破前連續兩年平均增長率達2%~10%的電商企業，分別一次性給予150萬元~1000萬元的獎勵。