成都嘉佰道值得買嗎，Deepseek分析未來全國上漲最快的城市
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成都現在房產市場三級分化，第一類是核心資產，止跌橫盤或小幅上漲都有，補漲的苗頭已經出現了，這類資產受大環境影響很大，也是市場風向標，隨時被人關注。
第二類是優質產品，表現不一，漲跌幅取決於之前的價格泡沫大小，像北門幾個改善樓盤漲跌就很小，沒有大漲過自然不會大跌，而以天新爲代表的新開發區域、次新盤往往入市價格偏高，止跌壓力比較大。
第三類是完全喪失流動性的小區，集中在五城區，只有居住價值，一年成交幾套，探討漲跌意義不大，成交數據比較偏離真實市場情況。
2024年成都新房市場趨向高改化：成交主力面積段爲120-144㎡，成交主力總價段爲200-300萬。其中，建面180㎡以上新房供應總量約爲255萬方，成交總量約爲258萬方，爲成都新房市場成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主陣地：2024年大成都二手房成交主力面積段爲90㎡以內，成交次主力面積段爲90-120㎡，建面120㎡以內中小戶型的成交套數佔比超八成，這說明在成都購買二手房市場的家庭，主要住房需求爲首次置業或者首次改善；
根據2024年大成都二手房成交價格來看，總價兩百萬以內的房源成交佔比接近九成，這說明活躍在成都二手房市場的家庭購房預期價格普遍在兩百萬以內。據CRIC數據，11月成都二手房成交規模居全國重點52城之首，遠高於上海、北京，約爲廣州+深圳單月二手房成交總量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能領先於其他城市，一方面是因爲賣舊買新的置換羣體日漸增多，促使二手房掛牌量持續增加。
關鍵是成都對四川川內具備天然的人口吸附能力，城市首位度居全國第四，一城GDP佔全省36.7%，僅次於銀川、西寧、長春三市。
其二是人口流入在全國處於中上水平，考慮到成都已經有超2100萬常住城市人口，這個數據也是很亮眼的。
第三是新房大幅度縮量，購買力轉向二手市場，特別是總價400萬以內這部分需求，在主城供應量正在減少。
對於2025年成都的房產走勢，預測如下：5+2區域全年只賣了31宗地，新房庫存見底，多個200㎡+戶型曝光，大戶型成明年新房供應主流
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成都的ONE57 一環頂豪發售 ✨—— 222米雙塔地標，世界圈層在此集會 ——不止是一個頂級豪宅，更是一件偉大的藝術品 ?中國·成都·錦江畔-望江樓旁?建面約60㎡-163㎡藝術奢宅
【品牌】奢侈品豪宅專家—宸嘉深耕中國一線、新一線核心城市旗下超級藝術豪宅生活方式品牌系——嘉佰道上海嘉佰道——普陀長風豪宅板塊260㎡、360㎡大平層武漢嘉佰道——二七濱江千萬級豪宅，武漢千萬級豪宅銷冠長沙嘉臣道——180-260㎡大平層，三開三罄另有深圳前海、龍華千億級土儲、頂級服務式公寓南京嘉佰軒、武漢嘉佰軒
【區域】成都四大風流地，錦江最美一公里三千年成都，依舊倒影薛濤20歲的樣子，李白的浪漫傳承，千古名流的魅力時尚頂流——太古裡/IFS社交潮流——蘭桂坊/九眼橋學術風流——川大/川音千古名流——九眼橋/安順廊橋/合江亭/望江樓/水井坊
【時尚生活配套】國際時尚代表之地—IFS、太古裡購物街區上百年奢侈品店，世界第一家LV餐廳，愛馬仕，PRADA等旗艦店上百家名品咖啡店：Gloria Jean’s Coffee、% Arabica等頂級酒店：尼依格羅、博舍、萬達瑞華、香格里拉等潮流酒吧：T61、蘭桂坊、PH、九眼橋酒吧街等潮流&市井街區：望平街、水井坊街、崇德里、海椒市、蓮桂西路等
【基礎配套】商業：春熙路、IFS、 太古裡、東大街商圈交通：地鐵六號線順江路站350米、一環路、二環路、東大街醫療：華西醫院、西部戰區空軍醫院教育：嬌子小學、鹽道街小學、四川師大附中、田家炳中學、成都七中、四川大學、四川音樂學院公園：望江公園、東湖公園
中國豪宅新物種——成都嘉佰道，時尚藝術豪宅
開在家裡的藝術館
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草間彌生、村上隆、奈良美智、何多苓、周春芽等
《故鄉·他鄉》|成都嘉藝術
橫跨1960年代至今，彙集亞洲5國40位藝術家的精選作品，從“故鄉”到“他鄉”
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B/C戶型HWCD——林宏俊設計，B戶型意式風格加入Vintage元素，又摻雜着波普藝術的輪廓，重塑經典意式影像，從而以精緻的形態散發着藝術美感，讓每一處細節都構成了韻律的和諧C戶型包豪斯大師經典傢俱與意式品質的結合，金屬、玻璃、橙色皮革，以及幾何波點，與溫暖的木製品相得益彰，湊出一曲和諧的交響曲，通過線條來塑造空間感，整體更加時尚和靈動，彰顯獨特的尊貴感
D戶型居其——戴昆設計，汲取芙蓉花靈感，打造室內精裝，在點題芙蓉花的基礎上，突出與新國潮理念的融合，使之兼具現代與未來感
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