沈慶京扛不住？ 陶朱隱園傳「2月未繳息」 銀行要動手了

備受矚目的旋轉豪宅「陶朱隱園」再傳財務警訊。據金融圈消息指出，威京集團旗下的亞太工商聯已連續兩個月未依約繳交聯合貸款利息，銀行團正評估啓動處分擔保品程序，可能以直接出售「陶朱隱園」的方式償還債務，避免走上法拍程序。（圖／報系資料照）

備受矚目的旋轉豪宅「陶朱隱園」再傳財務警訊。據金融圈消息指出，威京集團旗下的亞太工商聯已連續兩個月未依約繳交聯合貸款利息，銀行團正評估啓動處分擔保品程序，可能以直接出售「陶朱隱園」的方式償還債務，避免走上法拍程序。

根據《自由時報》報導，此筆總額達85億元的聯貸案，由亞太工商聯於2018年底與安泰銀行、國際票券主辦的銀行團簽訂，主要擔保品即爲市場矚目的「陶朱隱園」。中石化爲本案提供背書保證。目前，亞太工商聯與中華工程分別持有陶朱隱園77%與23%的股權。

銀行團內部人士指出，因亞太工商聯出現資金調度困難，聯貸主辦行已與中石化協商處理機制，獲董事長陳瑞隆同意授權，允許聯貸銀行逕自出售擔保物件以償債。知情人士表示，「若能私下處分，避免進入司法拍賣程序，有助維持雙方聲譽與市場穩定」。

據悉，陶朱隱園至今仍未正式公開銷售，每年僅利息與稅費支出即超過5億元，對資金鍊形成極大壓力。三年多前亞太工商聯以疫情爲由向銀行團申請延長聯貸期限，當時仍能正常繳息，因此獲得展延。不過，自威京集團董事長沈慶京去年因京華城案遭收押後，集團資金調度陷入困境，導致近期出現延遲繳息情形。

此外，去年底沈慶京遭臺北地檢署起訴後，先以4000萬元交保，後經檢方抗告，最終法院裁定以1億元交保。期間一度傳出他意圖以陶朱隱園14樓房產抵押，籌措3.5億元資金，顯示其資金壓力不容小覷。

相關風波更延伸至個人債務問題。該報導並稱，據檢廉單位調查，知名博弈業者陳盈助曾供稱，曾多次爲沈慶京代墊鉅額賭債，沈甚至在羈押前飛往菲律賓賭場，單場豪賭虧損達7000萬元，個人對陳的債務更接近5億元，曾提出以陶朱隱園抵債之議。

目前銀行團已啓動內部債務協商程序，若亞太工商聯無法償還利息，處分擔保品勢在必行。市場將密切關注陶朱隱園是否因此首次進入實質出售階段，以及其對高端房市可能帶來的波動。