長實集團：上半年股東應占淨利潤約63.02億港元，同比減少26.75%

8月14日，長江實業集團有限公司（長實集團，1113.HK）發佈2025年度中期業績。財務數據顯示，長實集團今年上半年的股東應占淨利潤約63.02億港元，同比減少26.75%。投資物業重估前，淨利潤約68.05億港元，同比增長1.17%。

長實集團董事會宣佈派發2025年度中期股息每股港幣3角9分。

業績報告顯示，長實集團上半年度已確認的物業銷售收入約73.66億港元，同比增長58.92%。其中來自中國香港地區的已確認物業銷售收入約28.03億港元，同比增長7.77%；來自中國內地地區的已確認物業銷售收入約38.27億港元，同比增長117.32%；來自海外地區的已確認物業銷售收入約7.36億港元，同比增長169.6%。

從收益來看，上半年度長實集團的物業銷售收益約17.68億港元，同比減少2.91%。其中來自中國香港地區的物業銷售收益約7400萬港元，同比減少92.91%；來自中國內地地區的物業銷售收益約14.69億港元，同比增長106.9%；來自海外地區的物業銷售收益約2.25億港元，同比增長235.82%。

長實集團指出，上半年度物業銷售收入同比增加，但銷售收益減少，主要由於在市場疲弱下，集團爲促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，因而報告期內收益率較低。

物業租賃方面，上半年度長實集團的物業租賃收入約30.02億港元，同比減少3.72%；物業租賃收益約23.15億港元，同比減少5.28%。

長實集團表示，上半年度物業租賃收入及收益均同比減少皆因爲內地上海梅龍鎮廣場及商場於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。

上半年度長實集團來自酒店及服務套房業務收入約21.92億港元，同比增長2.91%；收益約7.94億港元，同比減少3.52%。報告期內酒店和服務套房的平均入住率分別爲89%及88%。

長實集團指出，集團酒店及服務套房物業主要位於香港，報告期內訪港旅客人數持續上升，而人均消費同比減少。

此外，上半年度長實集團的物業及項目管理收入約4.44億港元，同比減少0.22%；收益約1.82億港元，同比增長1.11%。英式酒管業務收入約125.24億港元，同比增長5.93%；收益約6.29億港元，同比增長5.26%。來自合營企業經營的基建及使用資產業務的收入約135.98億港元，同比增長8.13%；收益爲45.76億港元，同比增長11.66%。

長實集團表示，報告期內，地緣政局加劇，環球經濟持續面對不確定性，集團恪守嚴謹的財務紀律，貫徹審慎管理策略，延展堅韌實力。集團藉着拓展其社會基礎設施投資組合，並參與近期多個基建及實用資產投資項目，增強多元化經常性收入基礎。集團致力鞏固其資產質素及盈利水平，保持長遠持續發展，爲股東創造穩定回報。

截至8月14日港股收盤，長實集團報38港元/股，漲0.16%。