財政部指定產業地上權標租 鎖定長照

國產署表示，6宗標的是供未來得標業者設置長照機構，地點均鄰近醫院且交通便利，以符長照相關需求。合計6宗標的的土地面積共約1.38公頃（約4.17萬坪），土地使用分區分別爲住宅區及鄉村區乙種建築用地。

考量長照機構基地區位需求，各宗標的皆鄰近醫院，區域設施資源豐富，生活機能成熟。例如新北市林口區土地距林口長庚醫院約4公里，權利金底價9,906萬8,327元，爲這一批次底價最高者，面積約577坪。

至於臺中市清水區、梧棲區2宗土地鄰近童綜合醫院，其中梧棲區土地是本批面積最大者，達約1,383坪，權利金底價6,624萬6,000元；清水區土地權利金底價則爲1,064萬7,612元，面積約337坪。

雲林縣虎尾鎮土地距臺大醫院雲林分院虎尾院區5公里，權利金底價746萬5,380元，面積約511坪；高雄市左營區土地鄰近高雄榮總醫院，權利金底價6,660萬5,005元，約720坪；嘉義市土地權利金底價3,693萬8844元，約630坪。

業者投標各宗地上權，因應標的所在區域需求指定，應設置長照機構類型，需至少擇一布建（例如團體家屋或是住宿式長照），設置長照機構規模應符合「長期照顧服務機構設立標準」規定，剩餘空間可依土地分區複合使用。

國產署說明，指定產業公開招標設定地上權公開評選分2階段，第1階段爲資格審查，投標人資格開放公司法人、財團法人、社團法人等，其團隊具有可經營長照機構資格的法人投標；第2階段則是書面評選。