財面兒丨招商蛇口：2024年實現歸母淨利潤40.39億元，同比下降36.09%

3月17日晚間，招商蛇口發佈2024年年度報告。

2024年，公司營業收入1789,48億元，同比增長 2.25%:實現歸母淨利潤40.39億元，同比下降36.09%:主要系受行業整體下行影響，公司開發業務項目結轉毛利率同比下降，計提房地產項目減值準備同比增加所致。

報告期內，公司全年經營活動現金流量淨額319.64億元，期末貨幣資金餘額達1,003.51億元。公司報告期末，公司剔除預收賬款的資產負債率62.37%、淨負債率55.85%、現金短債比爲1.59。

2024年公司累計實現簽約銷售面積935.90萬平方米，簽約銷售金額2.193.02億元。公司在西安、長沙、合肥、南通徐州等五城銷售金額排名位居第一，在南京、上海、深圳、蘇州、成都、重慶、佛山、廈門、溫州等九城進入當地銷售排名前五。公司堅持區域聚焦、城市深耕、以銷定投、精挑細選的投資策略，資源投放聚焦強心城市。2024年，公司累計獲取2宗地塊，總計容建面約225萬平方米，總地價約486億元，公司需支付地價約爲335億元。報告期內，公司在“核心10城”的投資金額佔比分別達90%，其中在一線城市的投資佔公司全部投資額的59%。