不在臺北！最大百貨、101都來了 臺中建照量體年增11倍

「第一大天地」土地總面積達4.8萬坪，未來將是全臺最大的百貨購物中心。圖／第一大國際提供

大臺中不動產資訊平臺今發佈最新統計顯示，去年六都核發商業類（B類）建照量體，以臺中年出現爆發性成長，年增達11倍，甚至超過5都總量體。估價師認爲，隨着捷運建設，號稱全臺最大的「D-ONE第一大天地」、臺北101都來臺中，未來商業發展重心往中臺灣轉移。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說明，臺中市在去年核發商業類（B類）建照量體出現爆發性成長，年增達11倍，供給量能達68萬平方公尺（約20萬5700坪），甚至超越其他五都開發總量。

陳孟筠分析，隨着臺中捷運建設推進，以及企業積極投資百貨商場，包含烏日高鐵D-ONE第一大天地等超大型商業開發案陸續啓動，讓商業類建照量體呈現高度增長現象，臺中商業市場價值備受關注，近日也釋出臺北101將與國泰人壽共同打造「置地廣場臺中」的消息，未來發展重心逐步向中臺灣轉移。

號稱全臺高鐵站區最大招商案的臺中高鐵娛樂購物城緊鄰高鐵臺中站、土地面積廣達4.8萬坪，去年6月動工，定名爲「D-ONE第一大天地」，預計進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等。

其中，五星級酒店耗資80億、引進歐洲奢華「第一大凱賓斯基酒店」總建築面積達2萬坪，內設312間豪華客房，完工後將成爲中颱灣最大的國際五星級酒店。

臺北101與國泰人壽簽署商場合作契約，臺北101將跨出臺北、前進臺中市七期重畫區打造「置地廣場臺中」，近捷運市政府站，總面積達到4.7萬坪，其中商業空間佔3.5萬坪，還有1.2萬坪的停車空間，預計2029年完工、2030開幕。

六都三年來核發商業類（B類）建照量體表格。圖／大臺中不動產資訊平臺提供

臺北101與國泰人壽將前進臺中七期，打造「置地廣場臺中」，預計2029完工、2030開幕。圖／臺北101提供