佈局海外不動產聚焦曼谷 上禾國際地產打造全方位服務

今年來在關稅大戰及匯率風暴衝擊下，造成全球經濟動盪加劇，此現象也加速高資產族將資產轉向多元化佈局。而不動產向來是資產配置的避風港，在面對國內高房價的環境下，以及近年漲幅過快的房市，促使國人對不動產轉爲觀望，多元化的資產配置趨勢，反讓不少國人將目光移轉到海外不動產。

其中，海外置產熱點泰國，一直以來是國人前進海外不動產的主流之一，身爲全球渡假旅遊勝地的泰國，長期吸引全球人士到訪，加上近年泰國政府祭出多項吸引外資的投資政策以及經濟轉型規劃，如：泰國4.0以及東部經濟走廊（EEC）等，吸引了包括臺灣及大量的外資進入。而首都曼谷自然成爲經濟發展中心，在全球外資進駐及觀光效益雙引擎驅動之下，曼谷房市成爲置產亮點，帶動住宅市場需求節節攀升。綜觀曼谷住宅市場發展，不僅租賃市場租金連續12季上升，市中心住宅入住率超過9成，顯示未來曼谷住宅前景暢旺。

赴泰置產風潮再起，曼谷房市成爲新亮點。 上禾國際地產／提供

隨着赴泰置產風潮再起，房市專家也指出，慎選優質品牌地產商是國人購買海外不動產首重要素，需留意負責銷售的業者是否提供安全的交易環境，最好是選擇在曼谷設有營運據點、能提供售前到售後服務的業者。

專精泰國不動產的上禾國際地產，不僅在曼谷擁公司行號，值得一提的是，在曼谷當地擁有專業營造背景，過往代表作品包括造價90億的大型商場「SHOW DC MALL」及臺灣在東南亞首件以駐處名義購置的館舍「駐泰臺北經濟文化辦事處」(實質大使館)，在工程部份皆出自於上禾國際地產之手。

上禾國際地產董事長賴博楷，對內以深耕在地化管理、對外重視客戶權益導向，嚴謹在意細節的有溫度服務，獲得客戶信賴。 張瑞文／攝影

上禾國際地產董事長賴博楷表示，長年深耕泰國不動產加上家族營造專業，上禾國際地產採深度在地化管理，不僅提供一條龍銷售服務，更是嚴選建商及物件，如:開發商鎖定大型或上市公司，且會爲消費者留意建商財報、背景，並找尋商業機能發展性強的地段，打造安全有保障的購屋體驗。賴博楷指出，曼谷海外置產從剛開始爆發期到現在的平穩發展期，雖然成交量放緩、但相對來到純熟期，現在的客戶在選案件更爲嚴謹，加上大地震後，建築安全意識擡頭，擁有營造背景的上禾國際地產，走在趨勢前線，以專業的角度出發，爲客戶找尋最佳案件，也因專業加上重視細節，就連泰國前總理的豪邸也交由他銷售。

秉持走在客戶前端，爲客戶創造最大效益，就連泰國前總理的豪邸也交由上禾國際地產銷售。 上禾國際地產／提供

談到近年曼谷高端住宅市場表現勝於亞洲鄰近主要城市，資產管理業者指出，不同以往多半富豪級別纔會將資產轉移到海外，新崛起的菁英世代關注海外置產已蔚爲風潮。對此賴博楷分析，不同於過往海外不動產以投資爲主，近期不少菁英族羣把曼谷選定作爲第二家園置產，其主要就是看中曼谷多元休閒生活機能、豐富的國際學校資源和優質醫療設施，服務過許多高端客羣的賴博楷說，金字塔頂端人士在乎有溫度的專屬服務，上禾國際地產不只做到房屋銷售，甚至連量身訂做的菁英置產包括簽證、生活管家，上禾國際地產都能提供專業的服務，也因此在競爭激烈的市場中，脫穎而出獲得客戶青睞。

疫情時期，上禾國際地產董事長賴博楷以創新直播工地行銷方式異軍突起，不僅創下亮眼佳績，也吸引日本媒體前往拍攝。 上禾國際地產／提供

海外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。