不動產詐騙財損是一般詐騙10倍以上！永慶房產攜手政大響應地政司政策 全面反詐！

爲強化不動產從業人員的識詐能力，地政司、政大不動產研究中心與永慶房產集團，舉辦防詐座談會，公私聯手全面防詐。圖/永慶房產集團提供

詐騙猖獗，手法不斷翻新，而高總價的不動產已成爲詐騙集團鎖定的目標！根據桃園市政府地政局統計，單件不動產詐騙平均財損是一般詐騙的10倍以上！爲強化不動產從業人員的識詐能力，內政部地政司、國立政治大學不動產研究中心與永慶房產集團，攜手主辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，邀請內政部警政署、臺北市政府地政局、新北市政府地政局、桃園市政府地政局，以及中華民國地政士公會全國聯合會共同參與，集結產官學的力量，公私聯手全面防詐，打造安全的不動產交易環境。

內政部提醒不動產業者堅持倫理 保障人民財產安全

內政部常務次長吳堂安表示，希望房仲業者和地政士攜手，防堵不動產詐騙。圖/永慶房產集團提供

內政部常務次長吳堂安表示，不動產詐騙涉及金額龐大，造成民衆鉅額的財物損失，影響社會甚鉅。房仲與地政士是民衆房產交易安全的第一線，也是民衆不動產安全的守門員，除了依靠警察體系查緝不動產詐騙外，內政部也希望和第一線服務消費者的房仲業者和地政士攜手，防堵不動產詐騙。唯有保障人民的財產安全，社會才能更加穩定。

內政部地政司代理司長林家正分享，不動產總價高，民衆若受騙將遭受鉅額損失，地政司除繼續積極宣導「地籍異動即時通」，幫助民衆掌握地籍的異動狀態；也將強化不動產從業人員的自律能力，更將推升從業人員的專業能力，併成爲防詐網絡的一環，公私協力守護民衆不動產財產安全。

內政部地政司代理司長林家正分享，地政司將強化從業人員的專業能力，守護民衆不動產財產安全。圖/永慶房產集團提供

詐騙集團若要從不動產中獲利，需要透過買賣、貸款或產權移轉，若民衆慎選信譽良好的誠實仲介、地政士等專業人士協助，確認所有的交易過程與文件都誠實、透明且合法，並申請「地籍異動即時通」，便可有效防止房產詐騙。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，在所有房產詐騙中，以「假行情，真低賣，騙高買」最常見，主要是房仲沒有提供完整、誠實的交易行情，讓消費者以低價賣房或以高價購屋。因此葉凌棋總經理建議消費者，服務也要「貨比三家」，並選擇誠實房仲爲自己服務。

房產詐騙財損是一般詐騙的10倍以上！儘速申請地籍異動即時通

桃園市政府地政局科長彭佳雯分享，桃園市政府依據「打詐儀表板」分析，發現單件不動產詐騙平均財損是一般詐騙的10倍以上，且1月份桃園市單件不動產詐騙平均財損更高達892.5萬元！內政部警政署刑事警察局預防科科長林書立說明，詐騙集團利用假交友、假投資等方式，騙取受害者的現金、黃金等財物，並再引誘受害者申請不動產貸款來擴大被害金額。因此，網路、社羣投資與訊息，務必先撥打165防詐專線確認真僞，若不幸受騙也絕對要報警，才能提起訴訟賠償。

桃園市政府地政局科長彭佳雯分享，1月份桃園市單件不動產詐騙平均財損是ㄧ般詐騙的14.6倍！提醒民衆注意。圖/永慶房產集團提供

臺北市政府地政局股長施亭伃分享，近期破獲的「臺版地面師」詐騙案，臺北市政府已將此類手法制成教案分享，並呼籲不動產從業人員一起加強警覺心，避免職業被污名化，守護社會大衆財產安全。新北市政府地政局科長王珮榕則呼籲民衆務必申請阻詐神器「地籍異動即時通」。

「地籍異動即時通」針對「買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、判決移轉、調解移轉、和解移轉、查封、假扣押、抵押權設定」等11個不動產常見的產權移轉(過戶)情形，在申請異動的「收件」與「異動完成」時，都會由系統自動通知所有權人，多一道把關機制，若有異常過戶情形，民衆就能及時阻止與防範。

誠實服務保障消費者權益 永慶線上線下擴大防詐保護網

永慶房產集團已在全臺推動超過600場防詐講座，成爲民衆房產安全重要保護網。圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團以「誠實房仲，全面反詐」爲號召，攜手地政司、警政署刑事警察局、政大不動產研究中心及各縣市政府警察局、地政局與里長們，在全臺舉辦「預防房產詐騙公益講座」，目前已舉辦超過600場，超過3.2萬民衆參加。永慶也將「先誠實，再成交」的服務理念落實在服務流程中，在交易前，永慶房屋提供「真房價保證」，保證不炒房；交易過程中，全集團提供完整、即時的房價行情供消費者參考；交易完成後，全集團的地政士與全臺670名特約代書，在申辦房產過戶時，主動詢問是否協助辦理「地籍異動即時通」，保障消費者的財產安全。