被這件事影響！民衆購屋意願創低 最新調查結果超驚人

4月初美國總統川普推出高關稅，臺灣股匯市劇烈震盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹。（示意圖/達志影像/shutterstock）

4月初美國總統川普推出高關稅，臺灣股匯市劇烈震盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，根據房仲公會全聯會調查顯示，77.6%民衆購屋意願受影響，購屋意願在2月出現回升後又跌至新低，另有46.3%民衆認爲政府應部分放寬第七波信用管制。

調查並顯示，37.4%認爲房價會再上升5%以上；28.5%認爲房價持平；29.7%認爲房價將下降5%以上，對於物價部分，40.7%認爲今年下半年物價將上漲1～3%；29.4%認爲物價將上漲3%以上，顯示民衆普遍對於物價抱持上漲看法，對於房價多空則較爲分歧。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，第二季關稅影響將從訊息面轉爲實質面，多數民衆購屋轉爲觀望，其中又以31～40歲的購屋主力受到影響更爲明顯，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，房仲店數可能也會下降。

但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46.3%民衆認爲應放寬部分限制，緩解管制、降低貸款的購屋門檻。多數民意認爲應因應時勢變化，將政策做彈性調整。王瑞祺表示，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應該在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊。

房仲公會全聯會智庫委員會總會長林金雄表示，除了股匯風險大增之外，物價更是蠢蠢欲動，經濟部本就原擬在今年調漲電價；關稅壁壘擴大，未來物價變動引起通貨膨脹的隱憂大增，房地產及黃金向來是抗通膨最佳避險利器，建議政府應放寬信用管制，引導長期資金進入房地產，守護民衆資產。