北市水源二三期整宅公辦都更過關 預計2031年完工重建

位於臺北市中正區的「水源二、三期整宅公辦都更案」，產權複雜、建物老舊窳陋，住戶成立更新會自行整合推動都市更新。（北市住都中心提供／張珈瑄臺北傳真）

臺北市中正區的「水源二、三期整宅公辦都更案」，產權複雜、建物老舊窳陋，住戶成立更新會自行整合推動都市更新，然戶數衆多整合不易，遲遲未能更新重建。臺北市都審會21日審議，決議修正後通過，後續將做都市更新審議，預計於2026年完成都市更新事業計劃及權利變換計劃覈定，後續若順利全案預計於2031年完工。

臺北市都審會21日審議，決議修正後通過，後續將做都市更新審議，預計於2026年完成都市更新事業計劃及權利變換計劃覈定，後續若順利全案預計於2031年完工。（北市住都中心提供／張珈瑄臺北傳真）

由臺北市住都中心擔任實施者的「水源二、三期整宅公辦都更案」，位於臺北市中正區水源路上，基地面積高達1公頃，現況住戶共460戶，產權複雜、建物老舊窳陋，20年前住戶成立更新會自行整合推動都市更新，然戶數衆多整合不易，遲遲未能更新重建。

爲協助加速都市更新，北市住都中心於2018年在社區設立駐地工作站，協助住戶凝聚共識，提供都更諮詢與逐戶拜訪，成爲社區的公辦都更意見交流中繼站，並於2021年6月擔任實施者推動公辦都市更新，即便在新冠疫情期間仍以視訊方式持續溝通，亦透過主管機關協助聯繫所有權人。

住都中心表示，本案整合過程歷經103場正式說明會，於2022年1月27日提出都市更新事業計劃及權利變換計劃報核、2023年經公開徵求出資者，與華鼎事業股份有限公司簽訂契約，並於2024年5月24日申請都市更新事業計劃及權利變換計劃續審，且選屋比率高達94.57％，至今都市設計審議通過，相當具有指標性意義。

日近60位社區住戶到場旁聽都審會，並自制立牌、紅布條及標語，表達儘速重建家園的期望。（北市住都中心提供／張珈瑄臺北傳真）

今日近60位社區住戶到場旁聽都審會，並自制立牌、紅布條及標語，表達儘速重建家園的期望，住戶代表指出，水源整宅屋齡已超過60年，房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落，化糞管也破裂無法修復，每當遇有颱風地震時就會特別害怕，社區也多次發生電線走火，但因經濟條件弱勢而難以遷出，只能住在這裡，每天提心吊膽的過日子。

住都中心指出，水源二三期整宅爲住都中心首件整合及招商成功的整建住宅案件，亦爲北市公辦都更案件中，規模最大的私有產權社區，爲其他整宅社區帶來示範效果；目前包括南機場整宅單元3、斯文裡二期整宅等基地皆已陸續招商成功，刻正協助南機場整宅單元4、5及斯文裡一期整宅及信維整宅等社區辦理公辦都更意願整合，將招商成功經驗帶入整建住宅社區，期能協助更多整宅基地重建家園。