北市地上權大案 捲土重來

國產署近期改變標租策略，不再「省着標」。圖／本報資料照片

國產署新一批地上權招標主要標的

號稱臺北市最後一塊大面積黃金住宅用地的陸軍保養廠C基地地上權案，預計11月捲土重來。財政部國產署9月4日將召開審議會，預計9月15日公告17宗地上權案列標，面積4,815坪、鄰近臺北101的陸保廠C基地也在討論之列。

使用分區爲第三種住宅區的陸軍保養廠C基地地上權，2023年2月曾拿出來標租，但因權利金底價高達73.9億元，是國產署歷年第三大案，當時因房市轉涼、中央銀行升息以及營建成本攀高等因素，最後無人投標。

國產署近期改變標租策略，不再「省着標」，包括前一次首度拿出前AIT舊址，都是市場眼中的「好菜」。據悉，陸保廠C基地是信義區少有大面積住宅土地，不少建商和保險公司也都打探已久，時隔近三年重啓標租，市場都很關切。

除了陸保廠C基地，本次國產署端出的多是新鮮的大菜，預定的17宗中有12宗是首度列標，且包括過往較少見的特定儲轉運專用區，位於高雄前鎮區、面積395坪，也是首度標租。

國產署透露，相關標的包括住宅區九宗，其中面積最大的即是陸保廠C基地4,815坪，也是本次唯一位於臺北市的標的；面積次大的住宅區用地則是臺南平實段4,449坪，再來是宜蘭員山4,282坪住宅用地，都屬於大面積住宅區土地。

至於各類標的中，面積最大的是屏東市舊菸酒公司6,237坪的商業區土地，同爲商業區土地的還有云林北港1,564坪標的；桃園龜山和臺中西囤則共有三筆乙種工業區土地將標租；新竹湖口則有992坪特定農業區丁建（工業用地）待標。

國產署表示，審議會將於9月4日召開，9月15日公告確定的列標標的，11月3日開標。